«Циан»: «вторичка» в крупных городах подорожала в I квартале года на 3,5%

За неполный I квартал 2026 г. стоимость вторичного жилья в крупных городах России увеличилась в среднем на 3,5% до 150 000 руб. за 1 кв. м. Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на данные «Циана».

В сообщении компании уточняется, что в январе и феврале наблюдались самые высокие за последние два года темпы роста цен – +1,2–1,3% ежемесячно. Такая динамика связана с тем, что активные продажи в конце 2025 г. привели к сокращению предложения недорогих объектов, а некоторые продавцы воспользовались высоким спросом и подняли цены. К марту темпы подорожания снизились и стабилизировались на более привычном уровне – рост составил 0,8%.

По данным «Циана», вторичное жилье подорожало сильнее, чем новостройки: последние продемонстрировали средний рост цен на 2,8% на фоне снижения спроса.

Анализ «Циана» показал положительную динамику цен в 37 из 40 исследуемых локаций. Наибольший рост зафиксирован в Ижевске: цена за квартал увеличилась на 7%, а средняя стоимость квадратного метра достигла 119 300 руб. В Ленинградской области цены поднялись на 6,3% до 136 600 руб. за кв. м, а в Нижнем Новгороде – на 6,1%, до 180 400 руб. за кв. м. В Москве цены выросли на 6%, и средняя стоимость 1 кв. м составила 404 200 руб., а в Санкт‑Петербурге зафиксировано подорожание на 5,2% до 272 400 руб. за кв. м.

«Яндекс Недвижимость» сообщала что 40,2% продавцов в I квартале 2026 г. в городах-миллионниках снижают стоимость квартиры в объявлении, а средний дисконт в этот период составил 4%. За последние три месяца цены в объявлении о продаже вторичного жилья стали снижаться немного медленнее – на 0,3 п. п. Также немного сократилась и доля объявлений, где собственники снижают стоимость, – на 3,4 п. п. за квартал. Такое изменение произошло на фоне снижения ключевой ставки и роста активности покупателей, отмечают в компании.

Наиболее значительная доля объявлений о продаже вторичной недвижимости со снижением цены в I квартале 2026 г. отмечается в Уфе (51,7%), Волгограде (50,9%) и Челябинске (50%). Больше всего стоимость продажи вторичной недвижимости снижают собственники из Краснодара (–5,6%), Ростова-на-Дону (–4,7%) и Новосибирска (–4,5%).

Подпишитесь на «Ведомости» в Telegram

Читайте также:

Замена поврежденного Boeing E-3 может обойтись США в более $700 млн

Офис Нетаньяху: латинского патриарха не пустили в храм в целях безопасности

Обломки дрона повредили жилой дом в Ленобласти