AVA Group Умара Кремлева выставляет землю в Петербурге на торги

Речь идет об участке площадью 2,86 гектара на Белоостровской улице. Сейчас это пятно готовят к продаже. Согласно данным Росреестра, земля числится за структурой краснодарской AVA Group. Девелопер приобрел ее осенью прошлого года у закрытого паевого фонда «СКИФ». Напомним, что в 2024 году президент Международной ассоциации бокса Умар Кремлев стал совладельцем половины AVA Group, вторые 50 процентов остались у основателя компании Вагана Арутюняна.

Судя по документации, участок предназначен для жилой застройки. Здесь можно возвести многоквартирный дом с общественно-деловым комплексом высотой до десяти этажей. Общая площадь будущей недвижимости оценивается почти в 80 тысяч квадратных метров. Из них на квартиры отводится около 22,7 тысячи, примерно столько же — на офисы, а еще больше двух тысяч уйдет под стрит-ритейл.

Стартовую цену лота официально пока не назвали, но в «Деловом Петербурге» предположили, что она составит порядка 2 миллиардов рублей. В издании отмечают, что относительно невысокая для этого района стоимость объясняется высокими рисками: проект находится на самой начальной стадии, у него нет согласования градостроительной комиссии и разрешения на строительство.

Для AVA Group это мог быть выход на петербургский рынок, но публично компания его не анонсировала. Других участков в городе или области в ее портфеле не значится. Так что продажа земли на Белоостровской, по сути, выглядит как отказ от планов по строительству в Северной столице.

AVA Group основали в Краснодаре еще в 2007 году. Сейчас это девелопер полного цикла. По последним данным на начало весны этого года, компания строит порядка 170 тысяч квадратных метров жилья в Краснодарском крае, что позволяет ей входить в топ-10 региона. В прошлом году фирма сдала 153 тысячи квадратов. На сайте AVA Group также сказано, что она реализует проекты в Сочи, Москве и на курортах Северного Кавказа.