Итак, желанный участок куплен, так и манит себя обустроить, душа поёт, строительство идёт полным ходом. И вдруг через месяц выясняется, что всё пошло не так, бюджет почему-то давно превышен, вокруг дома - полный бардак и хаос.
Почему так может произойти? Собрали для вас 10 самых частых ошибок, которые делают многие . Не наступайте на те же грабли!
Ошибка 1. Не сделать топографическую съёмку участка.
Коротко о том, что это: топосъёмка — это точная карта вашего участка с перепадами высот, расположением деревьев, коммуникаций и границ. Без неё вы проектируете вслепую.
Поверили в то, что участок сухой, думали: раз трава растёт — всё в порядке.
Позже оказалось, что весной во дворе Венеция, весь участок затоплен.
Что делать: геологию и топосъёмку до того, как возьмётесь за лопату.
Ошибка 2. Не заложить дренаж сразу.
Думали, что дренаж для параноиков.
Позже оказалось, что без него дом медленно, но верно уходит в землю. А стены — во влажность.
Что делать: закладывать дренаж сразу.
Ошибка 3. Не вывести электричество в сад.
Подумали, что кабель для подсветки, розеток и новогодних гирлянд — это что-то из разряда «когда-нибудь потом». «Потом» наступает очень быстро, буквально первым же вечером. Теперь провода идут по газону. Спотыкаться о них — любимый вечерний квест всей семьи, а в дождь это особенно весело.
Что сделать: заложить кабель в землю на этапе, пока участок — чистое поле.
Ошибка 4. Не продумать расположение дорожек заранее.
Сначала засеяли и засадили весь участок, всё расставили и навели красоту и уют. А потом поняли, что ходить негде. Дорожки придётся прокладывать уже по живому саду.
Что сделать: продумать и нарисовать план участка и дорожек.
Ошибка 5. Не сделать план всего участка.
Сначала казалось: «Баню поставим вот сюда. Хотя нет, лучше туда. А может, вообще перенесём к забору?» На третий год стройки участок стал напоминать карту боевых действий: беседка стоит посередине газона, дорожка ведёт в никуда, мангал разместился там, где вечно дует ветер.
И никакой план не приведет эту катастрофу в порядок постфактум.
Что делать: нарисуйте схему, от руки, на коленке, с ошибками, главное, чтобы план участка был продуманным и вам понятным. Мелочи потом переделаете. Без плана вы не строите дом, а тратите деньги на то, чтобы потом потратить ещё столько же на переносы и переделки.
Ошибка 6. Не сделать выводы воды.
Думали так: "Шланги — они же гибкие, перенёс, куда надо, и поливай." В реальности через весь участок тянутся рукава, похожие на спящих удавов.
Они путаются в ногах, рвут цветы и кусты, создают атмосферу нефтяной вышки посреди любимого газона. А главное, половина растений так и не дождется
воды, потому что шланг вечно не там.
Что делать: заложить трубы под землю заранее и вывести краны в трёх-четырёх точках участка.
Ошибка 7. Не определить уровень участка.
Думали... Да вообще не думали об этом. А весной заметили, что вода с участка ласково, по-семейному, не спеша стекает прямо к фундаменту. Мелочь, а неприятно. Особенно когда подвал пахнет сыростью, а стены внизу темнеют на глазах.
Дом должен быть выше участка и никогда наоборот.
Что сделать: заказать геологию и топосъёмку ДО того, как экскаватор въедет на участок. Узнать, где верх, где низ и поднять дом.
Ошибка 8. Не выделить место под техзону.
Мусорные баки, садовый инвентарь, компост, мешки с землёй, старые горшки всегда захочется спрятать куда подальше.
Что сделать: пока участок — чистое поле, отметьте на плане техзону (сбоку, за домом, за экраном из туй, где угодно, но не в центре). И заложите туда дорожку, чтобы не месить грязь зимой.
Правило техзоны: если вы не придумали ей место — она придумает его сама.
Ошибка 9. Не оставить место для взрослых деревьев.
Итак, сажали миленьких деточек - маленькие елочки, но через пять лет это уже не детки, а монстры, гиганты и Годзиллы. Они упираются в крышу, поднимают дорожки корнями, забирают полнеба у цветов и требуют ежегодной стрижки.
Что сделать: перед тем как сажать, узнайте, каким дерево будет через 10–20 лет в высоту и ширину. Отступите от дома — минимум 5 метров, от дорожек — 3, от забора с соседом — по закону.
Ошибка 10. Не спланировать освещение сада.
Покупка фонарей по принципу: «О, симпатичный, берём» - это аттракцион непредсказуемости. Вечером может оказаться, что они либо дают ослепительный свет, либо слишком тусклые, либо (самый
весёлый вариант) половина участка в прожекторах, половина в чёрной
дыре. И переделать уже нельзя: провода под землёй, столбы вкопаны.
Что сделать: перед покупкой фонарей нарисуйте схему освещения, где будет мягкий свет для посиделок, где яркий — для ступенек и калитки, где дежурный,
чтобы не споткнуться ночью и только потом идите в магазин.