16 подписчиков

ЖК Stone Blik: норм или так себе?

27 марта27 мар

1 мин

Стартов продаж сейчас немного — успеваю изучить каждый, пообщаться с застройщиком, разобрать планировки и формировать своё мнение.⠀ Stone Blik — в трех тезисах: 👉 сильный проект и удачная локация

👉 цены — космос, и дешевле уже не будет

👉 рассрочка частично сглаживает дороговизну С обеих сторон — деловая застройка: а это нормальные рестораны, кофейни и сервис. Плюс два коворкинга в пешей доступности. Мне, как бегуну и велосипедисту, нравится набережная: после реконструкции она отлично подходит для беговых лонгов и велосипедных коферайдов. К 2030 году обещают пешеходный мост — будет прямой доступ к полуострову ЗИЛ. При видовые характеристики не будут, об этом каждый бесплатный брокер песни поет. Смотрю в первую очередь на планировки — здесь уровень соответствует: ✅ евро-3 в основном 78–88 м²

✅ кухни-гостиные ~32 м²

✅ мастер-спальни с санузлом от 4,2 м²

✅ спальни 14–18 м²⠀ 23 млн за студию 33 м² с ключами в 2031 — звучит жёстко... Но 45 млн за евро-3 (78 м²) уже воспринимается спокой

👉 цены — космос, и дешевле уже не будет

✅ кухни-гостиные ~32 м²

✅ мастер-спальни с санузлом от 4,2 м²

Оглавление

🌍 Локация
👑 Премиум или нет?
💰 Цены и условия

Стартов продаж сейчас немного — успеваю изучить каждый, пообщаться с застройщиком, разобрать планировки и формировать своё мнение.⠀

Stone Blik — в трех тезисах:

👉 сильный проект и удачная локация
👉 цены — космос, и дешевле уже не будет
👉 рассрочка частично сглаживает дороговизну

🌍 Локация

С обеих сторон — деловая застройка: а это нормальные рестораны, кофейни и сервис. Плюс два коворкинга в пешей доступности. Мне, как бегуну и велосипедисту, нравится набережная: после реконструкции она отлично подходит для беговых лонгов и велосипедных коферайдов.

К 2030 году обещают пешеходный мост — будет прямой доступ к полуострову ЗИЛ. При видовые характеристики не будут, об этом каждый бесплатный брокер песни поет.

👑 Премиум или нет?

Смотрю в первую очередь на планировки — здесь уровень соответствует:

✅ евро-3 в основном 78–88 м²
✅ кухни-гостиные ~32 м²
✅ мастер-спальни с санузлом от 4,2 м²
✅ спальни 14–18 м²⠀

Евро-3 78,9 м² с мастер-спальней и окном в ванной

Еще одна евро-3 83,3 м² с мастер-спальней и окном в ванной, но увеличенными площадями спален и санузлов

Евро-3 88,2 м² с мастер-спальней, большой 33-метровой кухней-гостиной и двумя проходными гардеробными

💰 Цены и условия

23 млн за студию 33 м² с ключами в 2031 — звучит жёстко... Но 45 млн за евро-3 (78 м²) уже воспринимается спокойнее. Рассрочка на 4,5 года с ПВ 40% отчасти это компенсирует. Да и ПВ вносить надо летом — схема рабочая.

Внутренний двор расположен на стилобате, что отгораживает его от людского трафика и позволяет смотреть на акваторию реки с высоты положения

☝️ Итог

Проект мне нравится и сейчас Stone Blik в моем топ-3 проектов для жизни в сегменте бизнес+ / премиум.