💀 В Москве формируется новый тренд на рынке аренды. Владельцы квартир всё чаще отказываются сдавать жильё семьям с детьми, но при этом гораздо охотнее заселяют арендаторов с животными.
Причина довольно неожиданная. На рынок вышло поколение миллениалов 😁, которое уже успело обзавестись собственной недвижимостью и теперь само стало арендодателями. И многие из них хорошо помнят, как сложно было найти квартиру с собакой или кошкой. Поэтому к животным они относятся лояльнее.
А вот семьи с детьми, наоборот, стали восприниматься как более рискованные арендаторы. Владельцы опасаются шума, износа ремонта, жалоб соседей и более сложного выселения в случае конфликтов. В результате пара с собакой сегодня может найти квартиру быстрее, чем семья с ребёнком.
🌅 Для инвесторов это важный сигнал. Рынок аренды меняется, а вместе с ним меняется и портрет арендатора. Если раньше при покупке квартиры ориентировались на семьи с детьми, то сегодня всё чаще стоит учитывать аудиторию молодых арендаторов, пар и людей с домашними животными.
😵 Это влияет и на формат квартир. Более востребованными становятся компактные планировки, квартиры с удобными прогулочными зонами рядом, парками и дворами без машин. Даже наличие ламината вместо паркета или более практичных материалов начинает играть роль.
😵 А семьи с детьми при этом никуда не исчезают. Но им становится сложнее, и постепенно формируется отдельный сегмент квартир, которые изначально ориентированы именно на них. И такие объекты могут в будущем стоить дороже за счёт дефицита.
Пишите в комментариях кому бы в сдали квартиру охотнее: семье с детьми или семье с животными?
