📌 КРТ: почему оценка недвижимости становится главной причиной споров

📌 КРТ: почему оценка недвижимости становится главной причиной споров

В проектах комплексного развития территорий один из самых острых вопросов — стоимость недвижимости.

Именно на этом этапе чаще всего возникает конфликт между собственниками и участниками проекта.

В рамках практики HEADS Consulting подобные споры занимают значительную часть обращений, связанных с КРТ.

В чём проблема

Собственники ожидают рыночную цену, соответствующую их представлениям о стоимости.

• Однако расчёт может учитывать:

— текущее состояние объекта

— характеристики района

— формальные методы оценки

В результате ожидания и итоговая сумма могут не совпадать.

Почему это критично

Для собственника речь идёт о ключевом активе.

• Любое расхождение в оценке напрямую влияет на:

— финансовый результат

— возможность покупки нового жилья

— условия переселения

Что важно учитывать

Оценка — это не фиксированная величина.

Она может быть предметом анализа и обсуждения.

• На практике значение имеет:

— корректность исходных данных

— методика расчёта

— обоснование стоимости

Главный вывод:

именно этап оценки во многом определяет, насколько сбалансированным будет итог для собственника.

Телефон:+7 (495) 988-97-98

www: http://headslegal.ru

Telegram: https://dzen.ru/id/62bae928967eca117b6aa3fc