Какая недвижимость устойчива к кризисам: уроки за 100 лет
Мир трижды переживал масштабные кризисы за последние 100 лет — Великая депрессия 1929, ипотечный крах 2008 и пандемия 2020 года. Миллионы людей теряли доходы, банки закрывались, города пустели. Но некоторые сегменты недвижимости оказались живучими.
Аналитики International Investment изучили шесть форматов: жилые квартиры, апартаменты для краткосрочной аренды, офисы, ритейл, отели эконом и среднего сегмента, международные гостиничные сети. Оказалось, что устойчивость зависит не только от типа недвижимости, но и от качества управления.
Глобальные гостиничные сети с централизованным брендом сохраняли доходность в большинстве кризисов. Жилая недвижимость оказалась стабильной во время пандемии. Апартаменты и краткосрочная аренда чаще всего теряли доход и ликвидность, а офисы и ритейл демонстрировали разную динамику в зависимости от арендаторов.
Смотрите видео и узнайте лидеров по устойчивости.
