Хотите свой дом в Калининградской области? Сразу честно: «дом за 3 млн под ключ» - это миф Разберём реальные цифры 👇 💡 От чего зависит стоимость: 1. Площадь 100 м² и 200 м² — разница почти в 2 раза 2. Фундамент Лента или плита — зависит от грунта (геология обязательна!) 3 Материалы Газоблок, кирпич или каркас — разная цена и сроки 4. Комплектация • коробка • серый ключ • под ключ 💰 Средние цены (Калининград, 2026): • Коробка + кровля = 45–60 тыс. ₽/м² • Серый ключ = 70–90 тыс. ₽/м² • Под ключ = 100–140 тыс. ₽/м² 📊 Пример: дом 120 м² • коробка: ~6,5 млн ₽ • инженерия + отделка: +4–5 млн ₽ 👉 Итого: 10–12 млн ₽ (без учёта участка и подключения коммуникаций) ⚠️ Где чаще всего «вылетают» деньги: • слабый грунт → дорогой фундамент • подключение коммуникаций • «неполные» сметы без деталей 📋 Что должно быть в честной смете: ✔ проект + геология ✔ фундамент и коробка ✔ инженерные сети ✔ отделка и фасад ✔ подключение коммуникаций 💬 Хотите расчёт под ваш участок? Напишите в личные со