На рынке недвижимости обсуждаются возможные изменения в программе семейной ипотеки. По одной из инициатив, процентная ставка может стать дифференцированной — и напрямую зависеть от количества детей в семье.
Сегодня базовая ставка по программе фиксирована, однако в 1 квартале 2026-ого года подход может измениться.
Предлагается следующая модель:
- для семей с одним ребёнком — более высокая ставка (10–12% годовых) ;
- для семей с двумя детьми — на текущем уровне (6% годовых);
- для многодетных семей — заметно ниже, вплоть до минимальных значений (4% годовых).
Если изменения будут приняты, это сделает ипотеку значительно доступнее для семей с тремя и более детьми, а вот для семей с одним ребёнком условия могут стать менее льготными.
Идея такого подхода — сделать господдержку более адресной: усилить поддержку многодетных семей и перераспределить нагрузку на бюджет.
При этом сама программа семейной ипотеки сохранится, но станет более гибкой и «настроенной» под разные категории заемщиков. Также в 2026 году вступили в силу и другие изменения:
- оформить льготную ипотеку можно будет только один раз на семью;
- супруг становится обязательным созаёмщиком;
- прекращает действовать схема с «донорской» ипотекой;
- ужесточаются правила рефинансирования комбинированных кредитов.
Все эти изменения постепенно меняют правила игры на рынке и требуют более внимательного подхода к выбору программы и условий покупки жилья.
Если вы планируете покупку недвижимости или хотите разобраться, какие условия подойдут именно вам — рекомендуем обращаться к нашим специалистам. Мы поможем оценить ситуацию, подобрать оптимальное решение и провести сделку максимально комфортно и безопасно.
