Аналитики выяснили, как распределяются предпочтения покупателей на рынке московских новостроек. Самым популярным вариантом, который выбирают 35% клиентов, стала траншевая ипотека без необходимости вносить первоначальный взнос. Еще по 25% граждан ориентируются на семейную ипотеку и рассрочку платежей. Каждый десятый покупатель планирует взять субсидированный застройщиком кредит с минимальным первым взносом, а на рыночные условия ипотеки согласны лишь около 5% людей, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
По статистике аналитического центра, средняя цена квадратного метра в новостройках старой Москвы достигла 515,4 тысячи рублей. С начала текущего года рост составил 3%, а за год «квадрат» подорожал на 16%. Эксперты отмечают, что в марте 2023 года медианная цена составляла 343 тысячи рублей, а за последние три года этот показатель увеличился на 50%.
В Новой Москве также наблюдается рост цен: среднестатистический квадратный метр там стоит 323,2 тысячи рублей. С начала года он прибавил в цене 5%, а годовой рост составил 26,5%. По сравнению с мартом 2023 года, когда стоимость находилась на уровне 232,7 тысячи рублей, зафиксировано повышение на 39%.
Директор направления «Новостройки» компании Валерий Кочетков объясняет сложившуюся ситуацию с клиентскими предпочтениями ужесточением условий по семейной ипотеке, из-за чего спрос на нее падает. По словам эксперта, надежды на рассрочку тоже не оправдались, поэтому покупатели снова проявили интерес к субсидированным программам со ставками ниже ключевой ставки ЦБ, например, под 11,9% на весь срок или под 6% на первые два года.
Самым востребованным предложением сейчас является траншевая ипотека под 6% без первоначального взноса, где ежемесячный платеж в первые два года составляет всего 2 тысячи рублей. Кочетков подчеркивает, что застройщики фактически продают не просто квартиры, а комфортный размер ежемесячного платежа.
Однако у таких привлекательных схем есть и обратная сторона, о которой напоминают специалисты. Стоимость квартиры при использовании подобных программ оказывается выше, чем при полной оплате или оформлении стандартного кредита.
Читайте новости на МИР КВАРТИР
Также читайте:
Новостройки в феврале: цены показали слабый рост
Купить квартиру в столичной новостройке в 2026 году: ипотека или рассрочка?
Почему маркетинг без PR больше не продает недвижимость
Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости