Меня зовут Екатерина. Я помогаю инвесторам разбираться в рынке недвижимости и искать альтернативы привычным инструментам сбережения.
Почему вклады больше не работают
Сегодня банковские вклады дают в среднем 12–13% годовых, но после уплаты налога с дохода свыше 210 тыс. рублей реальная доходность снижается до 7–8%. При официальной инфляции выше 9% ваши деньги фактически теряют покупательную способность. Вы не зарабатываете — вы лишь немного замедляете обесценивание.
Массовые апартаменты? Там доходность 6–8%, но ликвидность оставляет желать лучшего: продать такой актив быстро и без потери в цене сложно. К тому же многие апарт‑отели используют «котловой» метод, когда ваш доход зависит от общей загрузки, а не от реальной прибыли вашего номера.
Что предлагаем мы
Наши студии в центре Санкт-Петербурга дают:
- от 12% чистой арендной доходности «на руки» после всех расходов и комиссии УК;
- потенциал роста стоимости (+16,4% после завершения реконструкции и +13% ежегодно);
- возможность быстрой продажи внутри экосистемы инвесторов (от 1 дня до 2 месяцев), без потери времени на открытом рынке.
Вы получаете не просто обещание дохода, а реальный актив с юридически чистой историей, который работает на вас.
Пример расчёта
Возьмём студию в Центральном районе, купленную на этапе реконструкции за 8,2 млн ₽.
- Через год объект сдан, его рыночная цена выросла до 9,5 млн ₽ (+16,4%).
- За год управляющая компания принесла 984 тыс. ₽ чистого арендного дохода, а ежегодная капитализация 1,2 млн ₽ (+13%).
- Совокупный доход за первые полтора года — 42% годовых.
Даже если считать только аренду, это 12% чистыми, что значительно выше вкладов и апартаментов.
Как это работает без вашего участия
Вы не ищете объект, не делаете ремонт, не общаетесь с арендаторами. Мы:
- подбираем локации в историческом центре в 10 минутах от главных достопримечательностей города — Казанский собор, Эрмитаж, Невский проспект и др. (Центральный, Петроградский, Адмиралтейский районы);
- проводим реконструкцию, делаем дизайнерский ремонт и полностью меблируем студии;
- передаем объект в управление нашей УК, которая занимается маркетингом, бронированиями, уборкой и сервисом;
- ежемесячно перечисляем вам доход и присылаем отчеты.
Юридическая прозрачность и ликвидность
Все сделки проходят нотариально, перепланировки узаконены, документы можно проверить. Если вам потребуются деньги, вы не будете годами ждать покупателя. У нас есть закрытый клуб инвесторов, где студии продаются в среднем за 1–60 дней.
Оставьте заявку — я пришлю файл в Телеграм или MAX без спама и навязчивых звонков.
Коротко о нас
С 2018 года мы помогаем инвесторам получать пассивный доход выше рыночного. Более 860 человек стали нашими партнёрами, 30% возвращаются за повторными инвестициями. Мы про надёжный и понятный инструмента.