Продаем в Казани, покупаем в Москве: как пройти опеку?
Продажа недвижимости, принадлежащей ребенку, возможна только с предварительного согласия органов опеки и попечительства и вы наверняка это знаете)
❓Но что делать, если вы продаете квартиру в Казани, а покупаете в Москве?
В какую опеку обращаться?
Согласно ст. 9 ФЗ «Об опеке и попечительстве», разрешение нужно получать по месту жительства (регистрации) ребенка;
Даже если объект продажи находится в другом регионе, ключевым фактором остается адрес прописки несовершеннолетнего;
Важные нюансы:
В России нет общих правил для всех отделов опеки;
Да что в России, в Казани позиция разных районов может отличаться;
Решения часто принимаются на усмотрение инспектора, исходя из его видения интересов ребенка;
Разные подходы в регионах: Если опека в Казани отказывает в сделке, ссылаясь на уменьшение площади, есть смысл рассмотреть вариант с перерегистрацией ребенка в Москве;
Пример из практики: казанская опека может не согласовать переезд из квартиры 80 кв. м в Дербышках в 50 кв. м у метро Бауманская. Однако московская опека часто смотрит на такие ситуации иначе, учитывая рыночную стоимость жилья, инфраструктуру столицы и новые возможности для развития ребенка;
Совет: Если вы столкнулись с отказом, не спешите отменять сделку — иногда смена места жительства (прописки) помогает получить заветное разрешение;
Надеюсь, намёк поняли)
