Россияне всё чаще разводятся, чтобы обойти ограничения семейной ипотеки
С 1 февраля в рамках программы «Семейная ипотека» введено правило «одна семья – одна льготная ипотека». Это значит, что в сделке должны участвовать оба супруга. В ответ на нововведение наблюдается рост разводов, поскольку некоторые семьи пытаются сохранить доступ к льготным условиям.
Статистика
Во всех регионах страны фиксируется стабильное увеличение количества разводов – в среднем на 6‑11 % в зависимости от региона. Наибольший рост зафиксирован на Дальнем Востоке.
Как происходит обход
Если у пары двое и более детей, после развода один из родителей остаётся с частью детей, а другой – с другой частью. Иногда один из супругов уже оформил семейную ипотеку на себя, а после развода требуется оформить её на другого партнёра, что приводит к фиктивным разводам.
Риски
1. Оспаривание льготных ипотечных сделок. В случае признания развода фиктивным банк может потребовать возврат кредита с процентами и штрафами, а также может изъять квартиру.
2. Потеря льготной ставки. При выявлении фиктивности придётся доплатить разницу между льготной и рыночной ставкой за весь период действия договора.
3. Уголовная ответственность. По статье 159.1 УК РФ за мошенничество в сфере кредитования предусмотрены штрафы до 120 тыс. рублей или в размере дохода за год, а также обязательные работы, ограничение свободы или лишение свободы на срок до двух лет.
4. Признание семейного статуса недействительным. Для доказательства участия в схеме могут использоваться материалы из соцсетей (парные фотографии, геолокация), информация о расходах и банковских счетах, а также показания свидетелей.
Вывод
Фиктивный развод ради получения льготной ипотеки чреват серьёзными финансовыми и уголовными последствиями. При планировании семейных финансов лучше искать законные пути решения, а не рисковать статусом семьи и имуществом.
#мнение #семейнаяипотека #недвижимость #риски
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
