🔺Продолжение

🔺Продолжение

💽 Данные по выручке того или иного магазина относятся к коммерческой тайне ритейлеров. Многие ритейлеры публичны и раскрывают информацию по выручке всех магазинов, но не по каждому в отдельности.

🤝Безусловно, как арендодатель проектная компания SimpleEstate (например, АО «Симпл Эстейт Два») знает выручку арендаторов. Ритейлеры прописывают пункт о недопустимости разглашения данных о выручке арендатора арендодателем. Зачем, почему? Вопрос к ним.

🔎Все проектные компании SimpleEstate проходят процедуру ежегодного аудита финансовой отчетности, проводимую независимой лицензированной аудиторской компанией.

🤨 Инвестор из нашей истории не доверял отчетам SimpleEstate и аудиторам.

🔗 Но ведь можно свериться с данными Федеральной Налоговой Службы РФ. На портале https://pb.nalog.ru/ введя название или ИНН любого юридического лица можно получить данные о выручке за предыдущий год.

📖 Мы предложили этот вариант инвестору, на что он выразил подозрение, что «SimpleEstate может каким-то образом занижать выручку от аренды» и показатели выручки например, АО «Симпл Эстейт Два» не соответствуют фактическим поступлениям от аренды...

🫵Поэтому «покажите договор аренды»! Но мы не можем, это нарушает договоренности с арендатором.

🫠 Что же делать?

👀 Мы решили тоже «попараноить» и разобрать возможные сценарии занижения арендной платы.

🔻Продолжение следует