Парадокс, но в городе без моря люди чувствуют себя гораздо свободнее, чем те, кто просыпается под шум прибоя.
Человек продаёт квартиру в Новосибирске или Екатеринбурге, покупает что-то в Анапе или в станице рядом, пишет мне через год: "Помогите найти что-нибудь в Краснодаре". Я спрашиваю - почему. И вот тут начинается самое интересное.
Причина первая. Отпуск закончился. А жизнь - нет.
Первые месяца три человек живёт в состоянии эйфории, хотя море, воздух, рынок с помидорами - розовые, мясистые, те самые, которые в Новосибирске стоят вдвое дороже и вдвое хуже. Соседи-казаки. Всё это настоящее, всё это работает.
Но потом ребёнок идёт в школу.
Не то чтобы школ нет совсем - они есть. Но сравнивать их с тем, что есть в миллионнике, нельзя никак. Один мой клиент переехал с семьёй в район Анапы, у него двое детей - один обычный, второй с особенностями развития. Со вторым вышла история: специализированных учреждений рядом практически не оказалось, пришлось возить за 40 километров. Каждый день. Это не катастрофа, но это - быт. Ежедневный, изматывающий.
Потом добавляется медицина. Краевые больницы - это Краснодар. Хорошие специалисты - это Краснодар. Если вам 35 и вы здоровы - вы этого не замечаете, если вам 52 и у вас что-то начало болеть - замечаете очень хорошо.
Эффект "вечного отпуска" работает ровно до того момента, пока жизнь не начинает предъявлять свои обычные счета. А она начинает. Всегда.
Причина вторая. Работа у моря - это работа у моря.
Сезон - четыре месяца. Может пять. Потом всё. Кафе работают вполсилы, туристов нет, аренда падает, найти нормальную работу по специальности - задача со звёздочкой. Если вы работаете удалённо - вопрос снимается. Но таких среди моих клиентов меньше половины.
Был у меня мужчина, переехал из Перми, строитель по профессии, хороший специалист. Думал - на побережье стройки всегда. Стройки есть, это правда. Но конкуренция там такая, что местные бригады работают за деньги, которые его просто не устраивали. Промучился полгода, позвонил мне. Сейчас живёт в Краснодаре, работает на нормальном объекте, доволен.
Краснодар - это другая история. Город растёт, сюда ежегодно переезжают десятки тысяч человек, по некоторым данным - до 100-150 тысяч в год. Это спрос на всё: на услуги, на товары, на специалистов, хотя здесь можно открыть что угодно - детский сад, кофейню, автосервис - и если делать это нормально, без халтуры, люди придут. Город не избалован хорошим сервисом, а людей становится всё больше.
На побережье так не работает. Там бизнес живёт летом и выживает зимой.
Причина третья. Деньги и квадратные метры.
Вот это - самая болезненная тема. Люди приезжают в Анапу с деньгами от продажи квартиры где-нибудь в Тюмени, покупают там жильё, а потом понимают, что за те же деньги в Краснодаре они получили бы совершенно другую жизнь.
Про Сочи отдельно - там вообще своя вселенная с ценами. Но даже в Анапе цены на нормальное жильё выросли так, что разница с Краснодаром уже не такая очевидная, как люди думают. А качество жизни - очень очевидная.
Недавно ко мне пришла семья. Продали квартиру в Анапе - прожили там год, поняли что не их. Бюджет - ориентировочно пять миллионов. Я им показала варианты в Краснодаре: нормальная трёшка в хорошем районе, или дом на пять соток в Немецкой деревне под ключ в ту же сумму. Они смотрели на меня как на фокусника. Потому что в Анапе за пять миллионов - это совсем другая история.
Об этом мало говорят.
И вот здесь включается ещё один момент, про который мало говорят. Краснодар - это два часа до моря. Максимум. Когда достроят все дороги - меньше. Житель Краснодара в пятницу вечером садится в машину и едет на любой пляж, какой хочет. Анапа, Геленджик, другие места. А житель Анапы никуда особо не едет. Потому что зачем? Море вот оно. Но это и ловушка - ты привязан к одной точке.
Я знаю людей, которые живут в Краснодаре уже давно и говорят, что за лето бывают на море раз пятнадцать - в разных местах, а те, кто живёт прямо у моря, к нему привыкают так быстро, что через полгода перестают туда ходить вообще.
Это мне рассказывают мои клиенты. В итоге через год они просто оказываются в той же точке, только с соленой водой под боком и пустым кошельком.