Дом в Краснодаре!

Здравствуйте, друзья! Сегодня решила поднять тему, которая буквально витает в воздухе и, честно говоря, уже обросла каким-то невероятным количеством мифов. Речь о переезде из Санкт-Петербурга в Краснодар. Я более пятнадцати лет в недвижимости, видела сотни таких историй, и каждый раз удивляюсь: почему люди до сих пор верят в сказки, вместо того чтобы просто сесть и посчитать? Я пишу это не для того, чтобы кого-то отговорить или, наоборот, зазвать на юг. Я хочу, чтобы вы включили голову. Меня порой...

«Краснодар - сплошной муравейник, там все районы одинаково плохи и переполнены». Слышали такое? Я слышу постоянно. Здравствуйте, друзья. Знаете, иногда мне кажется, что ругать Краснодар - это такой новый вид национального спорта. Я занимаюсь недвижимостью уже больше пятнадцати лет, и меня порой не столько раздражает, сколько искренне удивляет упрямство, с которым люди транслируют чужие страхи. Мол, город «резиновый», он лопнул, перспектив нет, кругом одни «человейники» и пробки. Я женщина взрослая и в сказки я давно не верю - ни в страшные, ни в слишком сладкие...

Переезжающих из Питера я вижу издалека. У них особый взгляд - немного уставший от серости, но полный надежды. И вот, когда решение «Валим на юг!» уже принято, чемоданы почти собраны, встает главный вопрос: куда именно? В наш бурлящий, вечно стоящий в пробках Краснодар или в его тихий, зеленый пригород - Горячий Ключ? Давайте я вам расскажу, как это выглядит на самом деле, без рекламных буклетов и сказок про «райскую жизнь». Я в недвижимости с начала двухтысячных, видела сотни таких историй, и, поверьте, розовые очки бьются стеклами внутрь очень больно...

Честно говоря, я уже немного устала от этих бесконечных разговоров в духе «все пропало», «цены рухнут», «ипотека закончится - Краснодар опустеет». Сколько себя помню - а помню я себя хорошо еще с того момента, как мы с мамой в 1985 году стояли в очереди за югославскими сапогами, - всегда находились те, кто предрекал конец света. Вот и сейчас вижу, как народ снова впадает в панику, начитавшись заголовков. Давайте попробуем спокойно разобраться, что нас ждет, и стоит ли готовиться к апокалипсису. Я пишу это для тех, кто умеет думать, а не для тех, кто ищет волшебную таблетку...

Слушайте, я иногда чувствую себя тем самым вороном, который каркает на чужое счастье. Открываю комментарии, а там сплошной восторг: «Хотим на юг!», «Надоело мерзнуть!», «Краснодар - это рай!». И вот сижу я,, человек, который в недвижимости уже больше пятнадцати лет, и думаю: а вы точно про тот самый Краснодар говорите, в котором я живу? Или вы про картинку из буклета застройщика? Я не хочу никого пугать. Честно. Мне, как риелтору, по идее, выгодно, чтобы вы приехали, купили квартиру, и я получила свою комиссию...

Ох, Краснодар… Сколько разговоров, сколько надежд и сколько, чего уж греха таить, разочарований связано с этим городом у тех, кто решил сюда перебраться. Сегодня я сижу и думаю: почему люди до сих пор верят в сказки и красивые картинки от застройщиков, но не утруждают себя простым, казалось бы, делом - разобраться? Я всегда говорю: не спешите. Переезд - это не покупка булки хлеба и даже не покупка машины. Это выбор того, как пройдут следующие пять, десять, а то и двадцать лет вашей жизни. И меня...

Снова этот вечный вопрос. Честно говоря, иногда мне кажется, что если меня разбудить среди ночи и спросить: «Надя, Краснодар или море?», я начну отвечать на автомате. Люди мечутся. Люди страдают. «Надежда, ну скажите, где лучше - в мегаполисе или всё-таки в Анапе, в Геленджике? Там же воздух, там же прибой!» И я смотрю на это и вижу не просто выбор города. Я вижу страх ошибки. Я вижу, как взрослые люди пытаются переложить ответственность на «эксперта», потому что сами запутались в картинках из интернета...

Смотрю я на происходящее с нашей недвижимостью и, честно говоря, испытываю дежавю. Утром открываю сообщения, а там снова: «Надежда, ну когда же всё рухнет? Мы подождем до весны, там точно будет обвал». Знаете, я в этом мире живу уже достаточно долго, 1977 год рождения как-никак, и прекрасно помню 90-е. Помню 1998-й, когда всё летело в тартарары. Тогда тоже были знакомые, которые сидели на чемоданах с валютой (или без) и ждали, что вот сейчас квартиры будут раздавать даром. Прошло почти тридцать лет...

Привет всем моим думающим читателям! Тема сегодня вечная, почти философская, но при этом бьющая по карману так, что искры из глаз: новостройка или вторичка в Краснодаре? И главное - где именно в этом выборе мы теряем не просто тысячи, а реальные миллионы рублей? Смотрю на то, что происходит на рынке, и иногда просто развожу руками. Мы вроде бы взрослые люди, с опытом, многие прошли 90-е, а ведемся на глянцевые картинки и обещания застройщиков, как дети на конфеты. Я всегда говорю и не устану повторять: главное - это уметь думать...

Здравствуйте. Если вы читаете этот блог, значит, у вас, скорее всего, есть голова на плечах, и вы планируете свою жизнь, а не плывете по течению. Сегодня поговорим о теме, от которой у многих переезжающих начинается нервный тик еще в родном городе. Школы и детские сады в Краснодаре. Скажу сразу: я не чиновник из департамента образования, мне не нужно отчитываться о «средней температуре по больнице». Я риелтор. Мой интерес прост и прозрачен: я хочу, чтобы вы купили недвижимость и остались довольны, а не проклинали тот день, когда решили перебраться на юг...

Вы знаете, я каждый день вижу эти горящие глаза. Люди пишут мне, звонят, приезжают: «Надежда, всё, не можем больше, хотим к морю, к солнцу, чтобы дети фрукты с ветки ели!». И я их прекрасно понимаю. Краснодар действительно умеет влюбить в себя - климат, зелень, какая-то особенная, тягучая южная жизнь. Я сама здесь живу уже много лет, люблю этот город, хотя вижу его без розовых очков. Но вот что меня порой расстраивает до глубины души. Люди продают всё на севере или в Сибири, собирают чемоданы, а финансовую подушку рассчитывают только на покупку квартиры и «первое время»...

Честно говоря, эта тема висит в воздухе уже год. Я вижу это по комментариям в Телеге, слышу на консультациях. Люди, которые еще вчера мечтали о переезде в «южную столицу», сегодня морщат нос: пробки, жара, бетонные джунгли. И начинается поиск альтернатив. «Надежда, а может, к морю? А может, в станицу?». Давайте честно: Краснодар и правда изменился. Я помню 2008 год, когда мои клиенты с Севера покупали трешку в Фестивальном и плакали от счастья. Тогда это был зеленый, вальяжный город, где можно было начать жизнь с чистого листа...