🤨 Недоверие - важное качество инвестора и человека

🤨 Недоверие - важное качество инвестора и человека. Хорошее качество.

☝️Интересный случай произошел у нас в SimpleEstate. Напомню, инвестиционная платформа занимается коллективными инвестициями в торговую недвижимость, преимущественно в объекты стрит-ритейла, арендованные крупнейшими федеральными продуктовыми сетями (Х5, Магнит и т.д.). Основа дохода инвесторов - арендная плата в виде фикс.платежа и % от товарооборота.

⁉️Так вот! Один инвестор активно задавал вопросы о том как всё устроено, получал ответы и казалось бы мы его убедили, но на требование «пришлите скан договор аренды» мы были вынуждены ответить отказом.

🤝Дело в том, что в договорах аренды с ритейлерами чётко прописан пункт о недопустимости разглашения данных о выручке арендатора арендодателем, а значит, и всего содержания договора аренды. Можно было, конечно, «замазать» существенные условия, но инвестора интересовали именно они.

📑 Замечу, что мы показываем всем желающим отчетность. В наших ежеквартальных отчетах по объектам мы открыто публикуем фактическую выручку от аренды (в деньгах, не в %). В презентационных материалах по всем нашим объектам есть данные о доле от товарооборота (выручки), выплачиваемой в качестве арендной платы. Используя эти данные можно определить реальный товарооборот того или иного проекта SimpleEstate.

💬 На это мы получили сообщение вот такого содержания:

⏪ Я не верю отчетности SimpleEstate и хочу знать реальный оборот магазинов. Я хочу понять как вас можно проверить, как получить информацию из независимых источников. А вдруг вы искажаете цифры, обманываете людей и реальный оборот совсем другой? Мне нужна железобетонная бумажка! ⏩

🔻Продолжение следует