😱😱😱 Россияне всё чаще разводятся, пытаясь обойти новые ограничения по семейной ипотеке, но такой путь чреван серьёзными последствиями – от потери льготного кредита до уголовной ответственности.
С 1 февраля в России вступили в силу ужесточённые правила выдачи семейной ипотеки. Теперь действует принцип «одна семья – одна льготная ипотека»: при подписании кредитного договора супруги автоматически становятся созаемщиками, и одной семье запрещено получать несколько льготных займов одновременно.
По данным партнёра адвокатского бюро ZE Lawgic Legal Solutions Ольги Елагиной, в ответ на новые ограничения начали появляться случаи фиктивных разводов. Один ребёнок остаётся с матерью, другой – с отцом, и в результате образуются две отдельные семьи, каждая из которых может оформить собственную льготную ипотеку.
«Во всех регионах наблюдается стабильный рост количества разводов – в среднем от 6 % до 11 % в зависимости от региона. Наибольший прирост зафиксирован на Дальнем Востоке», – отметила Ольга Елагина.
Однако такой «ход» сопряжён с рядом серьёзных рисков:
▫️ По словам директора по аналитике Инго Банка Василия Кутьина, главный риск – оспаривание льготных ипотечных сделок. В случае признания сделки недействительной заёмщику придётся вернуть кредитные средства с процентами и штрафами, а квартира может быть изъята.
▫️ Более мягкий, но всё равно ощутимый, вариант – потеря льготной ставки. Как уточнил директор ипотечных продуктов банка «Дом.РФ» Игорь Руденко, в этом случае потребуется доплатить разницу между льготной и рыночной ставкой за весь срок действия договора.
▫️ Фиктивный развод может стать основанием для уголовного преследования по статье 159.1 УК РФ – мошенничество в сфере кредитования. По этой статье предусмотрены штрафы до 120 000 ₽ или в размере дохода за период до одного года, а также более серьёзные меры: обязательные работы, ограничение свободы или лишение свободы на срок до двух лет, сообщил гендиректор правового бюро «Стратегия» Геннадий Карпов.
▫️ Кроме того, Василий Кутьин отметил, что фиктивный развод может привести к признанию семейного статуса недействительным.
▫️ Возможны также судебные иски о возврате необоснованного обогащения.
Для подтверждения участия в подобных схемах могут быть использованы материалы из соцсетей (парные фотографии, геолокация), данные о расходах и банковских счетах, показания свидетелей. По словам Ольги Елагиной, общие поручители у обоих супругов по заявкам на семейную ипотеку являются ярким индикатором фиктивного развода.
Эксперты советуют тщательно оценивать правовые последствия и избегать схем, которые могут привести к финансовым потерям и уголовному преследованию.
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
#семейнаяипотека #развод #мошенничество #кредит #недвижимость
