Выбирая квартиру для большой семьи, важно смотреть не только на квадратные метры, но и на то, чтобы планировка работала на повседневный комфорт. Рассказываем, какие сценарии жизни возможны на примере ЖК «ДЕПО» в Хабаровске и как эффективнее использовать пространство трёх ключевых планировок.
1. Трёхкомнатная квартира 78,4 м²
Планировка: кухня-гостиная (19,2 м²), мастер-спальня (12 м²), две детские комнаты (12,1 м² и 10,7 м²), два балкона (по 3,9 м²), два раздельных санузла, прихожая с гардеробной.
Если в вашей семье двое школьников и дошкольник
Кухня-гостиная — это настоящий центр притяжения. Большой обеденный стол, диван, телевизор. Пока вы готовите ужин, муж с детьми смотрит Гарри Поттера, всё под контролем, и при этом никто никому не мешает.
Вечером картина меняется. Взрослые остаются в гостиной — поговорить о своём, принять гостей, выдохнуть после рабочего дня. Дети спокойно расходятся по своим комнатам. И тут важная деталь: их спальни расположены в разных концах квартиры. Старшие совершенно не потревожат младшего, который уже засыпает.
Два балкона добавляют ощущение пространства и свободы. Из гостиной удобно организовать зону для утреннего кофе или вечернего чая. Балкон из детской — личная территория старших детей.
Для старших детей (комната 12,1 м²)
Пространство, которое легко разделить стеллажом, чтобы у каждого подростка был свой уголок для учёбы и отдыха. Или же можно поставить двухъярусную кровать, которая даст больше пространства.
Для младшего (комната 10,7 м²)
Достаточно места для кровати, игровой зоны и хранения игрушек.
Про гардеробную — отдельно. Она того стоит.
Верхняя одежда, сезонные куртки, шапки, чемоданы, лыжи, велошлемы, спортивные сумки — всё за одной дверью. Прихожая выглядит чисто. Вещи лежат там, где вы их оставили, и вы точно знаете где. Когда в семье трое детей с тремя комплектами всего на свете, гардеробная спасает не место, она спасает нервы и время каждое утро.
Два раздельных санузла — и утро в семье перестаёт быть гонкой. Родители умываются в своём, дети в своём.
2. Двухкомнатная квартира 55,8 м² для семьи с двумя детьми
Планировка: кухня-гостиная (почти 16 м²), мастер-спальня (10,5 м²), детская комната (11,3 м²), два санузла, постирочная, гардеробная и лоджия (4 м²), примыкающая к детской.
Если в вашей семье двое детей
Кухня-гостиная здесь правильной квадратной формы — и это деталь, на которую стоит обратить внимание. Квадрат даёт свободу расстановки: спокойно встаёт Г-образный (угловой) гарнитур, обеденный стол и хватает места для дивана с телевизором. Готовить здесь удобно, гостей принимать приятно. Вы чувствуете себя хозяйкой в своей кухне, а не заложником планировки.
Из детской есть выход на остеклённую лоджию в 4 м². Для школьника это тихое место с книгой. Для малыша — закрытая безопасная площадка на свежем воздухе.
Саму детскую легко организовать под двух детей: двухъярусная кровать с выдвижными ящиками закрывает сразу два вопроса — и со спальными местами, и с хранением вещей.
Главная изюминка планировки — мастер-спальня. Это комната родителей, ваша территория, и это не обсуждается. Из неё есть прямой выход в гардеробную и в отдельный санузел. Ваши вещи на своих местах. Ваша ванная — только ваша: крем стоит там, где вы его поставили, полотенце висит как вы привыкли, никто ничего не трогает. Дети сюда не ходят, потому что им незачем — у них есть всё своё. Это и есть личное пространство двух взрослых людей, которое в семейной жизни особенно важно сохранить.
Постирочная рядом: стиральная машинка и сушилка, порошки, корзины, гладильная доска — всё в отдельном помещении. Быт никуда не девается, он просто перестаёт лезть на глаза.
3. Двухкомнатная квартира 63,2 м² для семьи с одним ребёнком
Планировка: Большая кухня-гостиная (17,5 м²), две изолированные жилые комнаты (12,7 м² и 10,1 м²), два санузла, постирочная, просторный коридор с прихожей и лоджия (7,8 м²) с двумя выходами — из детской, из кухни-гостиной.
Если у вас один ребёнок
Одна из интересных особенностей этой планировки — гибкость. Если немного перенести вход в родительскую комнату, получается полноценная мастер-спальня. Масштабная перепланировка не требуется, это архитектурно предусмотренная возможность, которую можно использовать.
В большом и широком коридоре встаёт большой шкаф: одежда каждого члена семьи на своём месте, рюкзаки на крючках, обувь убрана. В коридоре остаётся место нормально разойтись, а не бочком протискиваться.
Отдельного разговора заслуживает большая лоджия с двумя выходами. По сути, это третье полноценное пространство квартиры — и то, каким оно станет, решаете вы. Светлый домашний офис, где можно закрыть дверь и сосредоточиться. Уютное место для утренних завтраков с видом на улицу. Или безопасная игровая, где ребёнок под присмотром, или небольшой спортивный зал. Мало какая двухкомнатная квартира даёт такую свободу выбора.
Постирочная работает по тому же принципу: весь процесс стирки живёт в одной закрытой комнате и за её пределы не выходит. Стиральная и сушильная машина, гладильная доска, корзины для сортировки, полки для бытовой химии и запасного постельного — всё на своих местах. Ванная остаётся ванной, для людей, а не для машинок и швабр.
Два раздельных санузла можно обустроить по-разному. Один — с глубокой ванной для ребёнка, вечерних купаний и отдыха. Второй — с душевой кабиной для взрослых, которым утром нужно быстро и без очереди привести себя в порядок.
Что ещё объединяет эти квартиры? Современный двор ДЕПО
Пятница, семь вечера. Вы возвращаетесь домой, но вам не хочется сразу заходить в квартиру. Вас цепляет происходящее во дворе: кто-то активно играет в падел-тенис, кто-то ждёт своей очереди. Рядом — баскетбол, азарт. Пока взрослые режутся в мяч, дети оккупировали свой уголок двора, а пара соседей постарше неспешно идёт по тропе здоровья… Каждый будто в своём пространстве, хотя все в одном дворе.
Пара знакомых соседей сидит в амфитеатре. Это те самые ребята, с которыми месяц назад впервые поздоровались у лифта. А теперь вы уже знаете, как зовут их кота.
На первом этаже ЖК — соседский центр. Именно отсюда начинается то, о чём потом говорят «у нас классное комьюнити». Здесь детская игровая, когда плохая погода. И пространство, где можно посидеть взрослым с ноутбуком. Место, которое превращает «живём в одном доме» в «мы соседи», а потом и в «мы друзья».
Планировка создаёт комфорт внутри. Двор даёт ему продолжение снаружи. В «ДЕПО» вы покупаете не только квартиру — вы покупаете среду, в которой жизнь не заканчивается за порогом подъезда.