🔶В России средний ежемесячный платеж по новым ипотечным займам составляет 49 тыс руб

🔶В России средний ежемесячный платеж по новым ипотечным займам составляет 49 тыс руб.

Этот показатель относится к первичному и вторичному жилью, но варьируется в зависимости от региона.

В феврале 2026 года среднерыночная сумма кредита была около 2,9 млн руб, тогда как средняя стоимость жилья составляла 9,1 млн руб, что предполагает первоначальный взнос в размере 68,1%. Ипотечная ставка на срок 16 лет и 7 месяцев составляла 19,8%. Если бы первоначальный взнос был снижен до 20%, ежемесячные платежи удвоились бы до 124,9 тыс руб.

🕯Наибольшие ежемесячные платежи по рыночной ипотеке в Москве — около 85,6 тыс руб. Это значительно ниже расчетных сумм для массового сегмента жилья (210,7 до 358,8 тыс руб). Средняя сумма ипотечного кредита в столице составляет 5,2 млн руб благодаря высоким первоначальным взносам: 66,5–80% для новостроек и 53,9–64,8% для вторичного жилья.

📊Московская область занимает второе место по величине ежемесячных платежей — 65 тыс руб.

📊Санкт-Петербург занимает третье место по выплатам, составляющим 64,2 тыс руб, что в 2,2 раза меньше планируемой стоимости однокомнатной квартиры в новостройке. В феврале средняя сумма ипотечного кредита равнялась 3,8 млн руб при первоначальном взносе около 64%.

📊Помимо Москвы и Санкт-Петербурга, в пятерку регионов с самыми высокими ежемесячными платежами входят Краснодарский край (54,4 тыс руб за кредит в 3,1 млн руб на 17 лет и 1 месяц) и Татарстан (48,9 тыс руб за ипотеку на 2,9 млн руб на 16 лет и 10 месяцев).

В остальных крупных регионах ежемесячные платежи колеблются в пределах от 40 до 48 тыс руб. Исключение составляет Волгоградская область, где платеж составляет 36,5 тыс руб за ипотеку в среднем на 2 млн руб на 15 лет и 3 месяца — это минимальный срок среди крупных регионов.

Если бы рыночную ипотеку в феврале брали с минимальным первоначальным взносов в 20%, то платежи бы увеличились в 3-4 раза.

🧊Монолит в Мах