Самая главная проблема крупных городов - плотность застройки.
В этом направлении появляются интересные решения в мировом девелопменте.
Azabudai Hills в Токио — показательный пример работы с плотной городской средой.
По своей сути Токио - это «море» малоэтажной застройки. Azabudai Hills стал настоящим «городом в городе», который переписал правила градостроительства.
Проект собрал людей в высокие башни, чтобы освободить землю для природы.
Вместо стандартного подиума под зданием создана волнообразная структура, напоминающая садовую перголу. Она формирует искусственные холмы с зелёными садами. Такое решение влияет на микроклимат, снижает перегрев и уменьшает нагрузку на системы охлаждения.
Структура позволяет естественному свету проникать глубоко вниз, достигать подземные пространства. Это снижает потребность в искусственном освещении днём.
👍🏻 На мой взгляд, простой и эффективный инструмент энергосбережения.
Внутри «зелёной волны» расположен 700-метровый подземный променад. Он соединяет две станции метро, защищает пешеходов от токийских дождей и снижает хаотичное движение по улицам. Для мегаполиса с высокой плотностью - отличное решение.
Отдельно можно сказать про высотную часть проекта. Башня Mori JP Tower стала новой архитектурной доминантой Японии. За счёт формы и пластики фасада снижена ветровая нагрузка, а значит, и требования к инженерии. В условиях японской сейсмики это критично.
☝🏻 Ещё один интересный момент.
Проект реализовывали 35 лет. За это время выстроили не только архитектуру, но и социальную модель. Застройщик 30 лет вёл переговоры с владельцами 200 небольших участков. В результате был создан консорциум: более 90% коренных жителей согласились участвовать в проекте и сегодня вернулись жить в Azabudai Hills. По сути, девелоперы создали место, которое «хранит память сообщества».
На мой взгляд в Azabudai Hills удалось создать «мягкую», человеческую среду, непривычную для современных крупных мегаполисов.
Это яркий пример системного подхода, где плотность работает в интересах горожан.
Мои страницы на других площадках ⬇️
#недвижимость #архитектура #строительство
#ВГ_архитектурныеПроектыМира
