В «старой» Москве сменился лидер среди округов по уровню спроса на квартиры от застройщиков. Покупатели стали чаще приобретать строящееся жилье на севере столицы. А вот основным лидером в «большой» Москве все также остается ТиНАО.
Специалисты Росреестра зафиксировали смену предпочтений среди покупателей «первички». Всего за месяц рынок новостроек САО сделал внушительный рывок по числу сделок и поднялся с 5 места на 2 в рейтинге столичных округов по числу зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве. А вот прежним обладателям «серебра» и «бронзы» в данном рейтинге пришлось потесниться.
ТОП – 5 округов по спросу на новостройки
Согласно статистике Управления Росреестра по Москве, в феврале 2026 года почти каждая четвертая сделка с первичной недвижимостью была зарегистрирована в новостройках Новой Москвы. Самые молодые столичные районы уже долгое время остаются самыми популярными у покупателей. Причин тому много, среди ключевых факторов:
- сравнительно доступная цена,
- активное развитие транспортной и социальной инфраструктуры,
- большой выбор нового жилья разной ценовой категории.
За второй месяц текущего года в ТиНАО 1 487 ДДУ – это 24% от общего числа сделок в столице (6 129 ДДУ).
Примерно 14% сделок с «первичкой» в феврале пришлось на рынок новостроек САО. Здесь оформили 840 ДДУ. Третьим стал ЮАО, где было зарегистрировано 728 ДДУ или 12% в общей структуре продаж московских застройщиков.
Далее следуют ЗАО (692 ДДУ) и СЗАО (642 ДДУ), на которые пришлось 11% и 10% соответственно.
«В феврале Северный административный округ внес коррективы в привычную картину по сделкам в новостройках столицы, став лидером по числу оформленных ДДУ в старых границах российской столицы, - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова. - ЮАО и ЗАО, уступив одну позицию сохранили свои места в ТОП – 5 самых популярных округов у покупателей первичной недвижимости. В общей сложности на первую пятерку рейтинга пришлось 71% от всех ДДУ, оформленных на рынке новостроек Москвы в феврале 2026-го».
Где продается меньше всего «первички»?
Аутсайдеры, как и первая пятерка, из месяца в месяц тоже остаются прежними. Но причины низкого числа зарегистрированных ДДУ в каждом из них разные.
Так, третьим с конца стал центр столицы. В новостройках ЦАО за отчетный период оформили 232 ДДУ – это всего 4% продаж. Здесь реализуются высокобюджетные проекты, из-за чего цены весьма высоки, а продажи нет.
Около 3% сделок пришлось на проекты в ЮЗАО (161 ДДУ), в котором причины примерно те же, что и в центральных локациях - высокие цены и ограниченный выбор. Ну и меньше всего договоров долевого участия зарегистрировано в Зеленоградском административном округе. На него приходится всего 1% сделок – это 56 ДДУ. Главный фактор столь низких продаж – небольшое число ЖК и географические особенности локации.