🔮📈 Объём выдачи рыночной ипотеки в секторе индивидуального жилищного строительства (ИЖС) готов к резкому росту, если тенденция снижения ключевой ставки сохранится, – заявил первый заместитель генерального директора «Дом.РФ» Алексей Ниденс.
По словам Ниденса, к концу 2025 года около 95 % всех ипотечных кредитов было предоставлено в рамках льготных программ. Это объясняется тем, что рыночная ставка оставалась запретительно высокой. Снижение ключевой ставки, достигнутое совместными усилиями правительства и Банка России, открывает возможность для значительного расширения объёмов рыночной ипотеки.
Прогнозы, построенные на динамике ключевой ставки и текущих темпах выдачи ипотечных кредитов, показывают, что объёмы рыночной ипотеки могут вырасти в несколько раз уже в ближайшие годы.
Статистика «Дом.РФ» за 2025 год:
• количество кредитов на строительство частных домов, выданных на рыночных условиях – 1,1 тыс.;
• суммарный объём этих кредитов – 3,6 млрд ₽.
По оценкам компании, в 2026 году количество таких кредитов может утроиться, достигнув 3,4 тыс., а к 2030 году – превысить 35 тыс. единиц.
Ниденс отметил, что текущие объёмы всё ещё недостаточны для полного удовлетворения спроса. Он предложил ввести обязательное использование эскроу‑счётов для всех ипотечных программ, а не только для льготных. По его мнению, такой механизм позволит предотвратить появление новых недостроев и повысить прозрачность финансовых потоков в сфере ИЖС.
Ещё больше новостей о недвижимости
Опубликовать/Подобрать объявление
#ипотека #ИЖС #рынокнедвижимости #домрф #экономика
