Добрый день, друзья! С вами адвокат Сергей Ковальчук.
Месяц назад в одном из районных судов г. Москвы я выиграл гражданское дело по моему иску в интересах двух своих взрослых доверительниц и несовершеннолетнего сына одной из них (брата другой) к нотариусу.
Подробнее.
Николаева И.И. и её взрослая дочь Александрова П.П. (Ф.И.О. изменены) обратились ко мне за составлением искового заявления и представлением их интересов в суде.
Они рассказали, что проживают в квартире, купленной супругами Николаевыми И.И. и П.С. в период их брака с использованием кредитных средств банка. Данная квартира была оформлена на мужа Николаевой И.И. – Николаева П.С. в 2007 году, который умер в декабре 2023 года.
В 2011 году Николаев П.С., желая погасить долг перед банком материнским капиталом, выделенным на обоих детей (в т.ч. дочь от первого брака Александрову П.П.), дал нотариальное обязательство оформить квартиру в общую собственность его самого, супруги и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением долей по соглашению в течение 6-ти месяцев после снятия обременения на указанное жилое помещение. В том же году маткапитал на двоих детей был направлен на погашение ипотеки. При этом единственным титульным собственником квартиры остался Николаев П.С.
После смерти в декабре 2023 года Николаева П.С., в марте 2024 года нотариусом (будущий ответчик) открыто наследственное дело к его имуществу. Наследниками по закону, принявшими наследство, являются: сын Николаев А.П. и супруга Николаева И.И. Однако, выдать Свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество по закону нотариус отказался.
После этого я подготовил и подал в суд иск к нотариусу об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права собственности на супружескую долю, установлении факта принятия наследства и о признании права собственности в порядке наследования по закону.
В суде
Нотариус в суд не явился и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд решил
Исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Николаева А.П. на 1/49 долей в праве собственности на квартиру.
Признать право собственности Александровой П.П. на 1/49 долей в праве собственности на квартиру.
Признать 47/49 долей в праве собственности на квартиру общим имуществом супругов Николаева П.С. и Николаевой И.И.
Признать за Николаевой И.И. право собственности на супружескую долю в размере 47/98 долей в праве собственности на квартиру.
Определить долю Николаева П.С. в общем имуществе супругов в размере 47/98 долей в праве на квартиру.
Включить 47/98 долей в праве на квартиру в наследственную массу после смерти Николаева П.С.
Установить факт принятия наследства Николаевой И.И. и Николаева А.П. после смерти Николаева П.С.
Признать за Николаевой И.И. право собственности в порядке наследования по закону после смерти Николаева П.С. на 47/196 долей в праве собственности на квартиру.
Признать право собственности Николаева А.П. в порядке наследования по закону после смерти Николаева П.С. на 47/196 долей в праве собственности на квартиру.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество записи о праве собственности на квартиру.
Аргументы суда
1. Поскольку денежные средства, выделенные Николаевой И.И. для несовершеннолетних детей, потрачены на приобретение спорной квартиры при жизни Николаева П.С., который обязательство по определению долей несовершеннолетних в квартире и регистрации их права собственности на доли в квартире не исполнил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Александровой П.П. и Николаевой И.И., действующей в интересах несовершеннолетнего Николаева А.П., о признании за каждым права собственности на 1/49 долю в квартире.
2. Принимая во внимание указанные обстоятельства, поскольку 2/49 (1/49+1/49) доли в квартире были приобретены на материнский капитал и являются собственностью Александровой П.П. и несовершеннолетнего Николаева А.П., 47/49 долей в квартире являются общим имуществом супругов, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Николаевой И.И. о признании 47/49 долей в праве собственности на квартиру общим имуществом супругов Николаева П.С. и Николаевой И.И., а также о признании за последней права собственности на супружескую долю в размере 47/98 (47/49 : 2) долей в праве собственности на квартиру.
3. Поскольку Николаев П.С. умер, с учетом требований статей 254, 1112 ГК РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Николаевой И.И. об определении доли умершего в общем имуществе супругов в размере 47/98 долей в праве на квартиру и включении 47/98 долей в праве на указанную квартиру в наследственную массу после смерти Николаева П.С.
4. Поскольку Николаева И.И. и Николаев А.П. в лице законного представителя, приняли наследство в соответствии со ст. 1153 ГК РФ, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в срок, установленный ст. 1154 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об установлении факта принятия наследства Николаевой И.И. и Николаевым А.П. после смерти Николаева П.С.
5. Поскольку после смерти Николаева П.С. в состав наследства входит 47/98 долей в праве на квартиру, наследниками по закону, принявшими наследство в установленном законом порядке и срок, являются Николаева И.И. и Николаев А.П., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования о признании права собственности за ними в порядке наследования по закону на 47/196 долей (47/98 : 2) за каждым в праве собственности на квартиру.
Решение вступило в законную силу.
Ссылка на дело не дается, поскольку иное означало бы разглашение адвокатской тайны.
Моя почта для ваших обращений – exdogovor@mail.ru.
Мой Бусти - https://boosty.to/urpr
Мои песни - Сергей Ковальчук: слушать онлайн через Музыку ВКонтакте
Кому понравилось, прошу поставить палец вверх.