Донстрой резко увеличил ввод жилья и вышел в топ-3 Москвы
В 2025 году «Донстрой» ввел более миллиона квадратных метров жилья, реализовав сразу несколько масштабных проектов. Компания укрепила позиции на рынке, расширила портфель строящихся объектов и впервые вошла в тройку лидеров по числу новых запусков в столице.
Фотография: Restate.ru
Столичный рынок новостроек в 2025 году оказался под влиянием агрессивной экспансии «Донстрой». Девелопер сумел не только нарастить объемы ввода жилья, но и существенно расширить географию присутствия, несмотря на усиливающуюся конкуренцию и нестабильность спроса.
По данным restate.ru, компания завершила строительство и ввела в эксплуатацию более 1 млн кв. м недвижимости. Такой результат стал возможен благодаря одновременному запуску и сдаче сразу нескольких крупных жилых комплексов.
Масштабные проекты и новые рекорды
В жилом комплексе «Событие» завершены третий и пятый кварталы, а также первая очередь четвертого квартала. Особое внимание привлекли корпуса, соединенные открытыми мостами на высоте 94 и 170 метров - подобные архитектурные решения редко встречаются на московском рынке. Общий объем ввода в этом проекте составил 317,6 тыс. кв. м.
В «Острове» сданы три квартала общей площадью около 545 тыс. кв. м. Рядом с шестым кварталом начал работу детский сад на 200 мест, что стало дополнительным аргументом для семейных покупателей. В «Символе» завершено строительство четырех корпусов квартала «Вдохновение» - их совокупная площадь превысила 140 тыс. кв. м.
Разрешения и портфель строящихся объектов
В течение года «Донстрой» получил разрешения на строительство восьми новых объектов, их суммарная площадь приблизилась к 770 тыс. кв. м. Портфель строящихся жилых проектов достиг 1,6 млн кв. м - это максимальный показатель за всю историю компании.
Девелопер начал работы в новых локациях: стартовали стройки в Раменках и на Пресне, а также запущены новые кварталы в уже действующих комплексах. Кроме того, компания впервые вышла в сегмент доходных домов и офисных центров, что свидетельствует о попытке диверсифицировать бизнес и снизить зависимость от традиционного жилья.
Рынок под давлением и новые вызовы
Резкое увеличение объемов ввода жилья со стороны крупных игроков, таких как «Донстрой», усиливает давление на рынок и обостряет конкуренцию между застройщиками. При этом сохраняется неопределенность в отношении спроса: покупатели становятся осторожнее, а банки ужесточают условия кредитования. Анализ restate.ru указывает на то, что даже лидеры рынка вынуждены корректировать стратегии, чтобы не оказаться в числе аутсайдеров.
В условиях, когда застройщики наращивают темпы строительства, а государственные программы поддержки постепенно сворачиваются, устойчивость компаний зависит от способности быстро адаптироваться к новым правилам игры. Как показал недавний спад интереса к семейной ипотеке после изменения условий, о чем свидетельствует резкое сокращение заявок на льготные кредиты, даже самые успешные девелоперы сталкиваются с непредсказуемыми рисками.
В ближайшие годы рынок новостроек Москвы, вероятно, продолжит меняться под влиянием крупных игроков и новых регуляторных ограничений. Для «Донстрой» 2025 год стал периодом масштабного роста, но сохраняется вопрос, удастся ли удержать набранные темпы в условиях ужесточения конкуренции и снижения платежеспособности покупателей.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru