📰 Обзор ключевых новостей зарубежной недвижимости 19.03 - 25.03

🎥 Новый выпуск на YouTube-канале. Мы исследовали разные форматы недвижимости и посмотрели, как они вели себя во время трёх крупнейших мировых кризисов

Новые тенденции на рынке недвижимости по-прежнему направлены на ужесточение правил. Лидирует на этой неделе Испания, которая штрафует платформу Airbnb на гигантскую сумму. На втором месте Кипр, где придумали новые правила для строителей, а на третьем литовский Каунас, который победил столицу страны по росту цен на жилье.

🇪🇸 Платформы Airbnb получила рекордный штраф в Испании. Верховный суд Мадрида обязал сервис краткосрочной аренды выплатить €64 млн за нарушения на рынке жилья. Решение усиливает давление на платформы и сигнализирует о дальнейшем ужесточении регулирования аренды в крупных городах Испании — с рисками для доходности инвесторов и сокращением предложения.

🇨🇾 Новые правила строительства на Кипре меняют рынок недвижимости. Власти Кипра требуют повысить уровень энергоэффективности недвижимости и усиливают контроль за качеством объектов. Риски для покупателей могут снизиться, но затраты девелоперов и собственников увеличатся.

🇱🇹 Каунас бьёт рекорды цен на жильё в Литве. Средняя цена квартиры в Каунасе выросла на 13,6% — до 2080 евро за кв. м. Жилье площадью 60 «квадратов» стоит примерно €125 000. При этом самое дорогое жилье продают в Вильнюсе — €2150 (+12,9 %).

🇯🇵 Японский рынок жилья начинает новый этап. Цены на квартиры в Японии выросли на 2–3% за год. В Токио средняя стоимость квартиры достигла ¥60 млн ($445 000), в Осаке — ¥45 млн ($335 000). Количество сделок увеличилось на 5%.

🇬🇪 Иностранцы скупают недвижимость Батуми. Продажи жилье в Грузии растут. В Тбилиси наиболее популярны квартиры в центральных районах. В Батуми половину объектов раскупили иностранцы. Средняя цена к превышает $1300 за кв. м, доходность жилой недвижимости снижается.

🇸🇦 Саудовские отели массово смещаются в премиум‑сегмент. Гостиничный рынок Саудовской Аравии перестраивается: большая часть будущего предложения будет ориентирована на высокие категории — luxury, upscale и upper‑upscale. К 2030 году общее число гостиничных мест может вырасти до 362 000.

🇺🇸 Ипотека в США преодолела рекорд за пять месяцев. Средняя ставка по 30‑летней фиксированной ипотеке в США поднялась до 6,43 % — это самый высокий уровень за пять месяцев. Более дорогие кредиты увеличивают ежемесячные выплаты и снижают доступность жилья для новых покупателей.

🇿🇦 Африка стремится от трущоб к умным городам. Дефицит квартир в Африке достигает 51 млн. Главным двигателем рынка будет демографический взрыв и новые программы властей. Рынок недвижимости может вырасти к 2034 году с $233,5 млрд до $347,3 млрд. Инвесторы готовятся к новым возможностям строительства и аренды.

🇸🇬 Сингапур резко упали продажи нового жилья. В феврале 2026 года частные продажи нового жилья в Сингапуре упали на 47%. Снижение совпало с сезонным эффектом Китайского Нового года и ухудшением глобального настроения инвесторов, что давит на доверие покупателей и девелоперов.

🎥 Смотрите наш новый выпуск и узнайте, как крупнейший офисный стартап потерял более 40 миллиардов долларов во время пандемии, почему Hilton чуть не разорился, а хиппи из Сан-Франциско заработали миллиарды на аренде коек.

В каталоге International Investment — объекты под управлением международных гостиничных.

➡️ Подбор объекта