И зря.
▫️Пока одни ищут Пятёрочку или Магнит, этот тихо занимает те же самые локации, в той же торговой линейке. Те же районы. Те же деньги.
Только без посетителей, очередей и кассира.
▫️Самое смешное: ему не нужен трафик.
Но он всё равно садится туда, где трафик есть.
Потому что считает не ногами, а данными.
По арендной плате — никакой благотворительности.
Платит на уровне классических продуктовых сетей.
По эффективности — часто обгоняет их.
Договор аренды комфортнее для собственника чем у других арендаторов.
▫️Потому что:
не торгует «на удачу»,
а работает как калькулятор с доставкой.
▫️Есть любимый страх у покупателей:
«Это же даркстор. У него вложения в ремонт минимальные - сейчас съедет. Убежит.»
На практике — нет.
Мы не видели съездов.
Не пересдавали после них помещения.
Не ловили «ой, не пошло, уходим».
▫️Просто люди путают.
Думают, если нет ремонта на миллионы — значит нет вложений.
А вложения есть.
Только не в плитку.
▫️А в район:
логистика, покрытие, клиенты, частота заказов.
И иногда это стоит дороже, чем весь ремонт вместе с дизайнером.
▫️Что в итоге:
— сидит в тех же местах, что крупный ритейл
— платит рыночную аренду
— считает экономику лучше многих
— масштабируется как инфраструктура, а не как магазин
▫️Перевод на нормальный язык:
это не «рискованный арендатор».
это новый формат продуктовой сети, который уже стал нормой.
▫️Если вы всё ещё игнорируете такие объекты —
рынок спасибо скажет.
Тем, кто понимает, купят помещение с эти арендатором дешевле и без ажиотажа.
Посмотите на сайте варианты арендного бизнеса с арендатором "Самокат"