45 проектов за 100 дней. Рынок начал заполняться
Если смотреть на Занзибар через цифры, сейчас происходит важный сдвиг.
За первые 100 дней нового срока правительства через ZIPA зарегистрировано 45 инвестиционных проектов.
По структуре это в первую очередь курортная и арендная недвижимость, а также сервисы, которые её обслуживают: управление, инфраструктура, сопутствующие форматы.
Фактически это означает, что рынок начинает наполняться предложением. А это напрямую влияет на поведение доходности.
Когда проектов немного, спрос распределяется почти автоматически. Когда их становится больше, поток начинает концентрироваться в ограниченном числе объектов.
🏁 Выигрывают те, у кого изначально заложена система: единое управление, контроль загрузки, инфраструктура внутри проекта, работа с потоком, а не ожидание его.
Именно поэтому на зреющих рынках разброс по результату всегда увеличивается: часть объектов показывает стабильную загрузку, часть остаётся в просадке.
Занзибар ещё не перегружен предложениями, но этап «пустого поля» уже заканчивается. 45 проектов за короткий период — это тот объём, который начинает формировать конкуренцию.
На этом фоне важно, где вы находитесь относительно этого цикла.
Проекты MB Homes не заходят в уже сформированный рынок — они были запущены раньше, когда конкуренции практически не было.
За это время нами были сформированы:
✔️ Структура управления;
✔️ Инфраструктура внутри проектов;
✔️ Просчитана понятная модель загрузки.
И сейчас новые проекты только начинают выходить на ту стадию, которую наши уже давно оставили позади.
Отсюда следующий шаг, который обычно пропускают. Когда рынок начинает заполняться, растёт не только конкуренция, растёт и цена входа.
Именно поэтому в текущих условиях мы подходим к плановому пересмотру цен внутри проектов.
📩 Получить презентацию проектов MB Homes, актуальные цены и доступные юниты можно по телефону в шапке профиля или оставив заявку тут.
#MBHomes #занзибар
