Владимир Шагаров. Инвестиции в недвижимость. Занзибар

Что осталось за рамками новости о прямых рейсах? В интервью менеджер Air Tanzania по связям с общественностью Джерри Эдвард Нгеве рассказал несколько деталей, которые заслуживают отдельного внимания. Первая касается стратегии самой авиакомпании. Россия стала первым направлением Air Tanzania в Евразии. Для национального перевозчика это означает долгосрочный выход на новый рынок, а не запуск сезонного маршрута. Вторая деталь связана с самим рейсом. Air Tanzania больше не рассматривает Занзибар как самостоятельную точку назначения...

? 🔴 Если показать человеку фотографию озера Натрон без подписи, большинство решит, что это кадр из фантастического фильма. Красная вода, берег, покрытый белой солью, птицы, словно превратившиеся в камень. Неудивительно, что вокруг озера появились десятки легенд. Одни говорили, что вода проклята. Другие верили, что она способна превращать живых существ в каменные статуи. На самом деле всё объясняется природой. Озеро Натрон находится на севере Танзании, у подножия действующего вулкана Ол-Доиньо-Ленгаи...

? 🐘 Когда-то слоны действительно жили на Занзибаре. Сегодня это кажется невероятным, но тысячи лет назад остров был частью африканского материка. Во время последнего ледникового периода уровень Мирового океана был значительно ниже, и животные свободно перемещались по суше между нынешней Танзанией и островом. Среди них были слоны, жирафы, буйволы и другие крупные млекопитающие. Археологи находят на Унгудже их кости и следы присутствия. Около 10–12 тысяч лет назад климат начал меняться. Ледники таяли, уровень океана поднялся, и Занзибар оказался отделён от материка...

Министр информации, культуры, искусства и спорта Танзании Пол Маконда заявил, что планирует изучать русский и китайский языки, чтобы укреплять культурные связи и развивать международное сотрудничество. По его словам, знание языков помогает лучше понимать традиции, ценности и людей, а значит создавать более прочные отношения между странами. Это заявление прозвучало во время показа фильма «Красный шёлк» в Российском центре науки и культуры, приуроченного к 25-летию дружбы России и Китая. На фоне активного...

Правительство назвало пять главных приоритетов страны Правительство Танзании официально определило направления, которые станут основой экономической трансформации страны в ближайшие годы. Министр по планированию и инвестициям Китила Мкумбо представил новую стратегию, основанную на пяти ключевых направлениях: 🌱 Развитие сельского хозяйства; 🏭 Улучшение деловой среды и поддержка промышленности; 💼 Рост национального дохода; 📊 Развитие систем мониторинга и оценки эффективности; 📈 Более активное использование статистики при принятии государственных решений...

? А вы знали, что иногда достаточно открыть меню, чтобы понять, кто будет покупать недвижимость в этом районе через несколько лет? Ресторан ежедневно работает с реальными людьми, а не с прогнозами. Если владелец добавляет в меню авторскую кухню, винную карту, спешелти-кофе, завтраки весь день или блюда без глютена, значит он уже увидел новую аудиторию. Такие изменения стоят дорого, поэтому бизнес принимает подобные решения только тогда, когда уверен в спросе. По этой причине гастрономия часто оказывается честнее статистики...

🔝🔝🔝 Последние недели про Занзибар говорят всё чаще. Прямые рейсы из Москвы подтверждены. Президент Танзании посетила Россию. Между странами запускаются новые проекты, а сам остров постепенно выходит на совершенно другой уровень узнаваемости. Но есть одна проблема. Большинство обсуждает Занзибар по новостям. Мы решили показать его с высоты, а точнее с верхних этажей нашего комплекса. В новом строительном отчёте по Aura Ra поднимаемся на верхние этажи, смотрим на Паже сверху и показываем, почему именно эта часть острова сегодня привлекает столько внимания...

С 1 июля в обоих проектах вступает в силу очередное плановое повышение цен. Строительство The Eyes of Zanzibar вышло на завершающую стадию. В Aura Ra продолжаются активные работы на первой линии океана в Паже. По мере готовности проектов меняется и их стоимость. Для рынка недвижимости это закономерный процесс. По мере снижения строительных рисков, роста готовности объекта и приближения ввода в эксплуатацию стоимость квадратного метра постепенно увеличивается...

? За последние годы рядом с недвижимостью появился ещё один востребованный актив 👉 возможность жить в нескольких странах. По данным Henley & Partners, рынок инвестиционных ВНЖ и программ резидентства растёт ежегодно. Бизнес, инвестиции, образование детей и удалённая работа давно перестали быть привязаны к одному городу или одной стране. Поэтому при покупке зарубежной недвижимости многие смотрят шире самого объекта. Их интересует, какие дополнительные возможности открывает владение этим активом...

? 🕑🕒🕓 На первый взгляд часовой пояс кажется географической формальностью, но на практике вокруг него строятся целые отрасли экономики. Именно поэтому международные банки открывают офисы в Лондоне, Дубае и Сингапуре. Консалтинговые компании размещают региональные штаб-квартиры в определённых странах. Глобальный бизнес всегда ищет точки, через которые удобно работать сразу с несколькими рынками. Когда в Токио заканчивается рабочий день, Европа только начинает просыпаться. Когда Европа выходит на пик деловой активности, Америка ещё только открывает офисы...

В 2027 году Танзания, Кения и Уганда совместно примут Кубок африканских наций AFCON 2027 — главное футбольное событие континента. 🏆 Для Занзибара это гораздо больше, чем спортивный турнир. Уже сегодня на острове реализуются масштабные проекты в сфере транспортной, туристической и спортивной инфраструктуры. Строятся новые объекты, модернизируются дороги, развивается гостиничный сектор и создаются условия для дальнейшего роста экономики. Особое внимание привлекает проект AFCON City и сопутствующая инфраструктура...

? Если посмотреть на Дубай, Турцию, Пхукет, Канкун или другие популярные курортные направления, быстро становится заметна одна закономерность. Самыми массовыми и востребованными объектами годами остаются вовсе не самые большие апартаменты. Причина достаточно проста. Большинство туристов путешествуют парами. Удалённые специалисты чаще всего приезжают одни или вдвоём. Многие инвесторы используют недвижимость для собственных поездок несколько раз в год и остальное время сдают её в аренду. Именно под такой спрос на большинстве курортных рынков и сформировался формат современной студии...