Владимир Шагаров. Инвестиции в недвижимость. Занзибар

MB Homes расширяет инвестиционные направления на Занзибаре Сегодня в офисе сельскохозяйственного департамента Maruhubi состоялась важная встреча генерального директора MB Homes Хусейна Бюйюкбаллы с министром сельского хозяйства Танзании Сулейманом Масудом Макамe. Обсуждали запуск новых инвестиций сразу в трёх стратегических направлениях: • Цветочное производство (флористика); • Банановые плантации; • Животноводство. Со стороны министерства также присутствовали постоянный секретарь Салех Мохамед...

Будущее Занзибара создаётся уже сегодня Команда MB Homes провела рабочую встречу с министром финансов Занзибара — обсуждали ключевые направления развития острова и новые инвестиционные возможности. Для нас такие переговоры — это про ответственность, партнёрство и доверие. Мы поздравили министра с назначением и уверены, что его стратегическое видение станет прочным фундаментом экономического роста региона...

🇹🇿 9 декабря — День независимости Танзании 9 декабря 1961 года материковая часть нынешней Танзании — Танганьика — окончательно освободилась от британского колониального господства. Страна получила возможность самостоятельно строить своё будущее. Через год, 9 декабря 1962 года, Танганьика стала Республикой с собственным руководством, а позже, в 1964 году, объединилась с островом Занзибар. Так появилось современное государство Танзания — единое и самостоятельное. 📌 Почему этот день так важен?...

💸 Пока все ждут «понимания по доллару» — рынок Занзибара уже сделал ходы И декабрь внезапно стал самым выгодным месяцем для входа. В прошлом посте мы разобрали, почему шиллинг стабилен, а долларовая волатильность играет в пользуЗанзибара. Теперь — практика. И она куда интереснее, чем теория. 📈 Что произошло с ценами за год? В январе наши апартаменты (студия в комплексе The Eyes Zanzibar) стоили $67 000. Сегодня эти же — $82 000. Рост капитализации в долларах — плюс 22% за год. Для ранних инвесторов это железный аргумент: объект вырос...

Танзания привлекает ещё $640 млн инвестиций — и снова усиливает позиции региона Танзания делает ещё один крупный шаг в сторону масштабной модернизации экономики. 29 ноября Министерство планирования и инвестиций официально объявило: 25 000 гектаров земли в Килва переданы компании Pan Tanzania Agriculture Development под создание гигантского агропромышленного комплекса. Объём инвестиций — 640 млн долларов, и это один из самых амбициозных проектов года. Что будет построено: • Специальная зона переработки...

🏗️ MB Homes движется вперёд! Сегодня мы провели встречу с META JCB и завершили сделку по приобретению бетонных заводов для наших проектов. Все соглашения подписаны, платежи проведены — мы готовы стартовать. Это усиливает наши производственные мощности и позволяет реализовывать проекты быстрее и масштабнее...

🥭 Манго — сладкое сердце Занзибара и символ удачи Если вы думаете, что манго — просто вкусный фрукт, Занзибар разрушит это заблуждение за один укус. Здесь манго — почти член семьи. Оно в легендах, в кухне, в праздниках, в быту… и даже в экономике острова. Почему именно манго стало символом удачи? Потому что на Занзибаре всё очень просто: что приносит людям радость, урожай и доход — то и становится символом благополучия. Манговые деревья дают несколько сезонов в год, кормят семьи, поддерживают мелкие хозяйства и формируют локальный рынок свежих фруктов...

Занзибар растёт тихо. Но заберёт свой максимум UPD. Ссылки на все доступные площадки активны! 🔥 Пока инвесторы перегревают Дубай и Турцию, Занзибар формирует новый инвестиционный рынок — почти без конкуренции. В новом видео мы разбираем то, что обычно не говорят публично: ➡️ Цены 2025 года: где реальные точки входа, и почему через год они могут вырасти на 30–50%; ➡️ Инвестиционный треугольник Африка–Азия–Восточная Европа: где сейчас формируются лучшие проекты; ➡️ Отельный и жилой бизнес: реальные...

💥Рынок без конкурентов = доходность, которую почти нигде не встретить Занзибар — один из немногих рынков, где спрос растёт, а качественных проектов всё ещё мало. Туристы бронируют заранее, загрузка высокая, а выбор ограничен. И именно в такой ситуации инвестор заходит в точку максимальной эффективности: ✔ От 12% годовых чистыми; ✔ Минимальная конкуренция; ✔ Рост стоимости на фоне активного развития острова. Это ранний этап рынка, когда входные цены низкие, а ликвидность сильная...

Как инфляция и валютные колебания меняют поведение инвесторов — и почему на Занзибаре это работает иначе Глобальная инфляция последние три года бьёт по двум фронтам: — Снижает покупательную способность инвесторов; — Удорожает проекты девелоперов и аренду для туристов. Но у Занзибара в этой игре совсем другая логика. 🔹 Танзанийский шиллинг не играет в рулетку с долларом. Пока многие развивающиеся рынки лихорадит, шиллинг демонстрирует уникальную для региона стабильность: — Нет обвальных падений; — Нет резких скачков; — Нет паники, которая заставляет инвесторов ловить курс «на лету»...

🔥 А что пишут в СМИ? Похоже, российские инвесторы официально открыли для себя Занзибар Пока одни продолжают удивляться: «Да ну, Занзибар? Серьёзно?», крупные медиа уже ставят точку в этом споре — спрос растёт, рынок прогревается, сделки множатся. И самое важное: 📌 Когда СМИ делают материалы про Африку, они приходят за комментариями к нам. Потому что мы — в поле. Мы — на острове. Мы видим реальную динамику рынка, а не картинку из рекламных буклетов. В свежем материале журналисты зафиксировали: — Число сделок россиян на Занзибаре выросло в 2,5 раза; — Средний чек поднялся до 120–150 тыс...

⛱️ Когда лучше заходить в инвестиции на Занзибаре? На Бали — сезон дождей. На Пхукете — сезон штормов. На Мальдивах — сезон муссонов. А вот на Занзибаре классической сезонности… нет. Именно это делает остров уникальным с точки зрения недвижимости и турпотока. 🌴 Климат мягкий, стабилен круглый год. Нет затяжных ливней, нет длинных «мертвых» периодов, нет волн высокой воды, которые обваливают спрос. Отели, виллы, апартаменты работают без «провалов». А доходность менее зависима от погоды — и более предсказуема...