Депутат Госдумы России Илья Вольфсон рассказал, что законодатели разработали дорожную карту по защите добросовестных покупателей жилья после резонансного дела Долиной. По его словам, пакет рекомендаций в корне изменит правила игры на вторичном рынке.
Одним из основных нововведений является принцип «сначала деньги — потом недвижимость». Он подразумевает, что в случае отмены сделки квартира переходит в залог покупателю до полного возврата средств продавцом, который не сможет списать этого долг, даже объявив себя банкротом, поделился депутат в беседе с «Бизнес Online».
«А для того, чтобы отсеять легкомысленные и мошеннические иски, истца могут обязать вносить всю сумму по оспариваемому договору на специальный депозитный счёт ещё на этапе обращения в суд», — подчеркнул Вольфсон.
По его словам, планируется прямо закрепить в Гражданском кодексе недопустимость отмены сделки, если будет доказана добросовестность покупателя. Также для профилактики мошенничества обсуждается возврат к обязательному нотариальному сопровождению, введение страхования сделок и «периода охлаждения» для заморозки средств.
Вольфсон подчеркнул, что эти меры направлены на то, чтобы полностью исключить ситуации, когда честный покупатель остаётся и без жилья, и без денег.
Ранее юрист Елена Рудакова рассказала, что делать, если продавец не выписывается из жилья.