Добрался до Бангкока.
За последние сутки спал часа три, не больше. Тело после месяца ежедневного серфа на Шри-Ланке просто отказывается шевелиться - приятная спортивная ломота, конечно, но сейчас абсолютная, тотальная лень. Спасло только то, что в самолете удалось нормально разложить кресло в горизонт и вырубиться хоть на какое-то время. Иначе сейчас бы просто не собрал себя в кучу.
Кинул кости в номере, стою у панорамного окна в Lebua, пью кофе. Тело требует еды, массажа и жесткого восстановления, но залип на вид. Сфоткал вам (посмотрите на картинке).
Видите этот мрачный недострой с огромным рекламным плакатом прямо напротив?
Это Sathorn Unique Tower. В народе - «Башня-призрак». И это, пожалуй, лучшая и самая жесткая метафора рынка недвижимости, которую только можно придумать.
Самая ирония в том, что этот 49-этажный бетонный скелет - родной брат-близнец здания, в котором я сейчас нахожусь. Их проектировал и строил один человек - Рангсан Торсуван, звезда азиатского девелопмента 90-х.
Тогда экономика росла как на дрожжах. Саторн должен был стать самым престижным и дорогим жилым комплексом Бангкока. Элита скупала квартиры этажами на стадии котлована. Бабки текли рекой. Здание возвели на 80%, оставалось совсем немного…
А потом случился 1997 год. Азиатский финансовый кризис.
Тайский бат рухнул, ставки улетели в космос, ликвидность на рынке испарилась. Стройка встала. В один день.
И если Lebua (бывший State Tower) позже смогли выкупить другие инвесторы, залить деньгами и превратить в роскошный отель + апартаменты , то Саторну не повезло фатально. Архитектора Торсувана обвинили в подготовке заказного убийства председателя Верховного суда. Суды шли 15 лет (в итоге его оправдали), но под такой токсичный актив ни один банк, естественно, больше не дал ни цента.
Сейчас это просто 185 метров мертвого бетона. Самая большая и дорогая в мире подставка под рекламный баннер. Сносить - безумно дорого, достраивать - невозможно, бетон за треть века пришел в негодность.
Смотрю на это и в очередной раз понимаю: миллиардные империи складываются как карточный домик, если не уметь хеджировать риски, слепо верить в бесконечный рост и не уметь играть в долгую. В недвижке нет места эмоциям.
Ладно. Месяц океана голову проветрил отлично. Пора понемногу возвращаться в рабочий ритм.
Инбоксы завалены сообщениями, сегодня-завтра буду разгребать. Возьму в работу пару интересных проектов, но только то, что сейчас реально зажигает и где вижу твердый потенциал.
Пошел восстанавливаться. Бангкок, привет. 🇹🇭
