Росреестр РТ разъяснил, почему важно указывать в договоре о продаже участка наличие охранных зон

Росреестр Татарстана разъяснил жителям республики, почему важно указывать в договоре купли-продажи наличие на земельном участке охранных зон.

Как пояснила и. о. начальника отдела госрегистрации недвижимости Управления Росреестра по РТ Светлана Потапова, зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются как в целях охраны, например, водоемов, рек, памятников истории и культуры, так и в целях защиты от объекта, например предприятия, оказывающего негативное воздействие на окружающую среду и человека. Всего существует 28 видов охранных зон. В Татарстане в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения почти о 110 тысячах зон с особыми условиями использования территорий.

Сам по себе статус охранных зон не влечет запрета на совершение сделок с земельными участками, расположенными на этих территориях, отметила специалист ведомства. Земля, попавшая в границы охранной зоны, вполне законно может быть продана или подарена. Но необходимо учитывать, что при этом собственник ограничен в использовании участка. Например, он не может что-либо строить на определенном расстоянии от газопровода.

«При заключении договора продавец обязан сообщить покупателю об обременениях земельного участка и ограничениях его использования. Если он этого не сделает, то покупатель вправе требовать уменьшения цены или расторжения договора купли-продажи и возмещения причиненных убытков. Поэтому при приобретении объекта недвижимости принципиально важно проверить информацию о его вхождении в зону с особыми условиями использования и узнать о том, какие имеются ограничения», – подчеркнула Светлана Потапова.

Чтобы узнать информацию о зонах с особыми условиями использования, можно запросить выписку из ЕГРН. Информация о границах зон с особыми условиями использования содержится в составе кадастрового плана территории. Также с информацией о наличии зон с особыми условиями использования можно ознакомиться на публичной кадастровой карте на платформе НСПД. Об этом информирует пресс-служба Управления Росреестра по РТ.

Ранее «РТ» сообщала, что Росреестр Татарстана разъяснил условия газификации жилых домов в СНТ.

Больше новостей и подробнее на сайте «Республика Татарстан»