22 подписчика

Теперь стало… веселее

3 дня назад3 дня назад

1 мин

С 1 марта 2026 года вступили в силу поправки (Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ). Изменения затронули регистрацию прав, кадастровую оценку и, конечно, правила сделок с недвижимостью. И тут «полетели первые ласточки» - и полетели они прямиком в Управление Росреестра. Учитывая, что мы судебники, ходим мы в Росреестр уже с тяжелой артиллерией – судебными актами, которые обязательны к исполнению. Раньше, до марта, у нас не возникало никаких проблем с их исполнением, скрипя сердцем, Росреестр беспрекословно и быстро исполнял то, что обязал Суд. Главное - наличие оригинала с живыми отметками о вступлении в силу. И всё работало. Передаем документы через МФЦ. Сделка старая (например, 2 марта 2026 года принесли решение суда об обязании перехода прав между ДГИ и фирмой по договору от 2022 года - с живыми подписями, без ЭЦП). А в окошке нам с порога: «Всё теперь только в электронном виде, с бумажными - идите, откуда пришли». Теперь вопрос, как вы думаете, а реально принести ДКП с ДГИ о

Теперь стало… веселее.

И тут «полетели первые ласточки» - и полетели они прямиком в Управление Росреестра.

Учитывая, что мы судебники, ходим мы в Росреестр уже с тяжелой артиллерией – судебными актами, которые обязательны к исполнению. Раньше, до марта, у нас не возникало никаких проблем с их исполнением, скрипя сердцем, Росреестр беспрекословно и быстро исполнял то, что обязал Суд. Главное - наличие оригинала с живыми отметками о вступлении в силу. И всё работало.

Передаем документы через МФЦ. Сделка старая (например, 2 марта 2026 года принесли решение суда об обязании перехода прав между ДГИ и фирмой по договору от 2022 года - с живыми подписями, без ЭЦП). А в окошке нам с порога: «Всё теперь только в электронном виде, с бумажными - идите, откуда пришли».

Теперь вопрос, как вы думаете, а реально принести ДКП с ДГИ от 2022 года, который был подписан живыми подписями (не ЭЦП), уже в электронном виде с ЭЦП?

Нереально - отвечу я вам.

Хорошо, МФЦ с боем принимает документы и отправляет в Росреестр. Нам на почту приходит отбивка: номер КУВД, сроки, контейнер с заявлением. Ура, думаем, процесс пошёл.

Проходит пара дней - звонок регистратора:

- А вы зачем нам это принесли?

Мы молчим, потому что в голове только одно слово: «В смысле???»

- Мы теперь сами запрашиваем документы в суде, создаём внутреннюю заявку и производим регистрацию. А ваш комплект вернём без рассмотрения.

На резонный вопрос: «А как отслеживать вашу заявку? Что, если по ней будет приостановка? А сроки?» - получаем убийственный ответ:

- Звоните на горячую линию.

Серьёзно?????

В звонках на горячую линию можно провести годы. Три дела уже встали на исполнение. Разбираемся в новых порядках, в которых сами сотрудники Росреестра пока ориентируются примерно как в каменном веке.

P.S. Обиднее всего другое: по судебной практике убытки от простоя с Росреестра не взыщешь.

С Уважением, Ваш Войлуков К.В.