Среди девелоперов бытует мнение о том, что застройщики многоквартирных домов не любят «ИЖСников». Соответствующая мысль прозвучала на круглом столе «Перспективы 2026 года и итоги 2025 года в области строительства МКД и ИЖС». Некоторые эксперты отрасли с этим не согласились, но констатировали, что рынок жилья в России переходит в режим «выживания».
Генеральный директор одной из строительных компаний Татьяна Красноштанова в материале Sia.ru обратила внимание на отсутствие противостояния МКД и ИЖС. По ее мнению, ситуация в строительной отрасли сегодня вызывает тревогу. Согласно официальным данным, инфляция в прошлом году составила 5,6%. Себестоимость строительных работ превысила ее и рост затрат закрепился на уровне 6,5%.
«Реальный рост себестоимости ощущается гораздо острее официальных цифр. Особенно в нашем регионе: работа в сейсмоопасной зоне накладывает дополнительные издержки, делая строительство дороже, чем в среднем по стране», – рассказала специалист.
На этом фоне строительный сектор продемонстрировал в 2025 году существенный спад активности, а именно количество опубликованных проектных деклараций снизилось на 12%, выданных разрешений на строительство стало меньше на 20%, а начало продаж новых ЖК упало на 17%.
«Это не просто цифры, это сигнал о заморозке рынка. Минус 20% по разрешениям означает, что строительство сворачивается по всей стране», – резюмировала Красноштанова.
По прогнозу девелопера, компании в ближайшем будущем должны отказаться от лишних предложений по условиях в строящихся ЖК, чтобы сохранить бюджеты.
«Пора убирать все лишнее: спортзалы, лапомойки, дизайнерские санузлы, все, что не используется жителями в том объёме, в котором задумывалось. Я видела проект эконом-класса с концертным залом для дней рождения. Это амбициозно, но сейчас не время для таких излишеств», — рассказала эксперт.
Читать по теме: Эксперты раскрыли стоимость элитной недвижимости Владимира Преснякова