Владельцам земельных участков в Азове и по всей России стоит обратить внимание на новые правила. С марта 2025 года вступил в силу закон, обязывающий собственников осваивать свою землю, если без этого использовать ее по назначению невозможно. Росреестр уже отсчитывает срок до первых серьезных проверок.
Что изменилось
Раньше формально владеть участком можно было годами, не прикасаясь к нему. Теперь это не пройдет. Закон установил четкие признаки неосвоенности:
- участок более чем наполовину захламлен отходами;
- зарос сорняками выше метра;
- для участка под индивидуальное жилищное строительство нет зарегистрированного жилого дома в течение семи лет.
Эти признаки утверждены правительственным постановлением, и именно на них будут ориентироваться контролирующие органы.
Сколько времени на освоение
Срок отсчитывается со дня регистрации права собственности. Если участок требует освоения, собственник обязан провести необходимые мероприятия не позднее чем через три года. Исключение — случаи, когда участок сразу готов к использованию по назначению.
Что будет, если не уложиться
Росреестр начнет проверки после марта 2028 года. Схема такова: сначала собственнику выдают предписание об устранении нарушений. Если реакции нет — накладывают штраф. Если и это не помогает — обращаются в суд с иском о принудительной продаже участка с публичных торгов.
Что делать жителям Азова
Если у вас есть участок, который вы не используете или используете не по назначению, время еще есть. Два года — достаточный срок, чтобы привести землю в порядок: убрать мусор, скосить сорняки, начать строительство или оформить уже построенный дом. Главное — не пускать дело на самотек.
Анна Смирнова.
Актуальные новости в мессенджере Max.