Согласно статистике, Сочи входит в ТОП-10 самых желанных мест для проживания. Популярность города, как места для постоянного жительства или сдачи недвижимости в аренду, обусловлена географическим положением и инфраструктурными обновлениями. В данной статье мы сориентируем вас и расскажем, какие районы Сочи подойдут для проживания и инвестиционных вложений.
Что нужно знать про районы Сочи?
Сочи — город-рекордсмен. Он занимает территорию протяжённостью почти 150 километров. Длиннее этого города нет во всей Европе.
Город разделён всего на 4 района:
- Центральный;
- Хостинский;
- Лазаревский;
- Адлерский.
Правда, каждый из этих районов подразделяется ещё на несколько микрорайонов. Выбирая самый лучший и престижный район Сочи для проживания, следует учитывать особенности, присущие каждому из них:
Центральный. Исторический центр города считается наиболее развитым, благоустроенным и самым популярным местом жительства для молодых, активных людей. Жилой фонд составляют как хрущевки, так и элитная недвижимость.
Хостинский. Самый живописный и экологически чистый район станет идеальным выбором для тех, кто устал от суеты мегаполиса и ищет спокойные, комфортные для жизни места. Достойная инфраструктура, есть новостройки бизнес- и элитного класса, хорошая транспортная доступность.
Лазаревский. Наиболее протяженный район курорта, который славится множеством санаториев и пансионатов, богат живописными местами: горными речками, водопадами, ущельями, заповедниками, садами.
Адлерский. Самый южный курорт не только Сочи, но и всей России. Привлекает обилием развлекательной инфраструктуры, доставшейся после проведения олимпиады. Удобные транспортные развязки, много пляжей и санаториев, круглогодичное озеленение.
Прежде, чем переезжать в южную столицу России, учитывайте, что Центральный район – это и есть сам город Сочи. В городскую территорию входят все близлежащие села, пригородные поселки, что позволяет городу занимать второе место в мире по протяженности. Остальные районы курорта получили названия по наиболее крупным населенным пунктам: Хоста, Лазаревское, Адлер.
Центральный район
Центр Сочи – популярное место как для сезонного отдыха, так и для жизни на постоянной основе. Это самый маленький, но довольно дорогой, престижный и очень солнечный район с множеством отелей, торгово-развлекательных центров, клубов, ресторанов, аттракционов и прочих увеселений.
Рассмотрим лучшие для проживания микрорайоны центра Сочи.
Центральный микрорайон: Самый благоустроенный и развитый микрорайон. Жилой фонд разнообразен, включая престижную недвижимость элитного класса, которая продается по высокой цене. Выгодное расположение недалеко от моря.
Макаренко: Довольно спокойный молодой микрорайон. В основном застройки старого жилого фонда, но есть небольшая часть новостроя преимущественно коттеджного типа. Плюсы для жителей – немного туристов, наличие современной инфраструктуры, но нет пляжей.
Заречный: Один из лучших семейных микрорайонов для постоянного проживания для тех, кто ценит тишину курортного города. Большая часть жилого фонда – вторичная недвижимость, минимум новостроек.
Завокзальный: Спальный микрорайон, расположенный в гористой местности рядом с морем. Приобрести новую квартиру можно в сегментах комфорт и бизнес. Развита сеть общественного транспорта, есть школьные и дошкольные учебные заведения.
Центральный район является самой многолюдной зоной города с обилием туристов, которая подойдет для активной молодежи. К преимуществам центра относится то, что здесь развита социальная, экономическая и государственная инфраструктура, сосредоточены основные достопримечательности, находится Морской Вокзал, Парк Ривьера, Зимний театр, Приморская Набережная.
ПОСМОТРИТЕ ТОП-5 лучших предложений недвижимости в Сочи для жизни
Хостинский район
В рейтинге самых престижных районов Сочи почетное второе место занимает Хоста, уступая центральному. Цены на недвижимость здесь чуть ниже: однокомнатное жилье в новостройке можно купить за 7-8 млн руб.
Многие утверждают, что Хостинский район – лучший для постоянного проживания. Здесь есть все необходимое, включая развитую инфраструктуру, транспортную доступность, не плотную застройку, крутые видовые панорамы. К недостаткам можно отнести недостаточное количество рабочих мест, за исключением узких специальностей.
Бытха
Микрорайон Большого Сочи, включающий склоны горы Бытха (300 м над уровнем моря). Довольно густо застроенная гористая местность. Имеется выход к морю и хорошо оборудованный пляж.
Новостройки предлагают жилье комфорт, бизнес класса, но есть и более бюджетные квартиры-студии.
ЖК Сочи Парк - один из лучших новостроек в Сочи. Квартиру с ремонтом здесь можно купить от 10млн.р.
До центра 8 км (на авто, маршрутном такси можно доехать за 7-10 минут). Есть школы, гимназии, детские сады, поликлиника, колледж, магазины, рынок и пр. «Любимой локацией горожан» прозвали Бытху местные блогеры, объясняя, что именно тут лучший воздух на всем побережье.
Хоста
Хоста – отличное место для проживания или отдыха: тут нет суеты и большого наплыва туристов. Один из самых тихих и уютных микрорайонов славится невероятной красотой природы, историческими достопримечательностями, знаменитыми Мацестинскими здравницами, Сочинским национальным парком, реликтовым лесом и множеством пляжей, причем Хостинский пляж считается одним из лучших в городе.
Побережье здесь около 13 км. Развитый, современный, благоустроенный район предлагает недвижимость комфорт- и бизнес-класса. В Хосте есть школы, детские сады, поликлиника, городская больница,, рынок, магазины, поликлиника, ж/д станция и пр.
Кудепста
Спальный микрорайон Кудепста находится в самом «сердце» Большого Сочи, в долине реки Кудепста, между деловым центром и курортным городком Адлера. Дорога до центра Сочи на машине займет около 20 минут, а до моря – от 10 до 20 минут пешком.
Есть все необходимое, чтобы жить или отдыхать круглый год: школа, детсад, ДК, стадион, магазины, кафе, почта и даже самые лучшие в Сочи, благоустроенные дикие пляжи. Утопающий в зелени микрорайон находится в окружении Национального парка и рядом с единственной в России Тисо-самшитовой рощей.
Кудепста - самый недооцененный район Сочи. Район старый, но активно развивается. Видео-обзоры комфортных для жизни новостроек смотрите у нас на канале.
В скором времени запустится новая дорога в сторону Красной Поляны и цены на недвижимость здесь взлетят.
Сейчас же можно приобрести квартиру в новом комплексе комфорт класса от 6 млн.р.
Лазаревский район
Самым протяженным и первым по ходу движения является Лазаревский район, занимающий около 100 км побережья Черного моря. Отличительная особенность местности – большая и широкая береговая линия с чистыми просторными пляжами, которые редко бывают переполнены.
Это хороший выбор для инвестирования, если вы любите жить в тишине и спокойствии.
Социальная инфраструктура развита слабо, мало учебных объектов. После завершения курортного сезона с проведением досуга возникает проблема, так как закрывается большинство развлекательных площадок.
Адлерский район
Считается одним из престижных районов для отдыха и проживания круглый год. В черте Адлера расположен международный аэропорт, есть 5 ж/д станций, морской порт, что существенно упрощает логистику.
Адлерский район знаменит следующими курортными зонами.
Красная поляна
Поселок включает горнолыжные курорты «Горная Карусель», «ГТК Газпром», «Роза Хутор», др. До моря ехать около 1 часа. В пгт Красная Поляна большой выбор апартаментов, квартир, подходящих для постоянного проживания.
Курортный городок
Микрорайон славится крупными пансионатами, развлекательными заведениями, шикарной природой. Много туристов. Застройка района ведется домами клубного типа и многоэтажками.
Олимпийский парк
Отличительная черта микрорайона – малоэтажное строительство. Начиная с 2014 года, ведется застройка отелями премиум-класс и многоквартирными жилыми домами. Есть магазины, салоны красоты, детские студии, но школы и детские сады находятся в соседних микрорайонах.
Судя по отзывам жителей Адлера, это отличное место для круглогодичного пребывания. К преимуществам относят мягкий теплый климат, благоприятную экологическую обстановку, неплохо развитую инфраструктуру и транспортную развязку.
ПОСМОТРИТЕ ТОП-5 лучших предложений недвижимости в Сочи для жизни
Поможем с выбором района
Вам нужен вид на море или детский сад и поликлиника в шаговой доступности? Хотите уединения или быть в самом центре курортной жизни? Или просто хотите найти объект для инвестиций? Сделать действительно правильный выбор из всего многообразия объектов недвижимости и максимально обезопасить сделку вам помогут представители агентства КИТРЕАЛТ.
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал "KITreаlty | Инвестиции в недвижимость", чтобы получить больше полезной информации.
Поможем с выбором и покупкой недвижимости в Сочи ▶️ ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ