☄️ Новосибирская область остается в зоне риска по соотношению распроданности к строительной готовности.
По данным агрегатора ДОМ.РФ, с декабря 2025 года соотношение распроданности к строительной готовности выросло в Новосибирской области на 1% — с 64% до 65% — но остается в зоне риска.
Причины в низких объемах продаж, не смотря на активный январь.
В этой ситуации в регионе идет снижение темпов вывода новых проектов на рынок.
▫️Информация о продажах в новых проектах:
✔️ «Брусника» в проекте «Город-на-озере», в простонародье «Патрики» — за 4 месяца реализовано 10% квартир;
✔️ ГК «ХИММЕТАЛЛ» в ЖК «Тимирязевский парк» — за месяц реализовано 5% квартир;
✔️ ГК «ПОЛЯКОВ» в ЖК «12 дворов» — за 4 месяца реализовано 16% квартир;
✔️ГК «КАМЕЯ» в ЖК «Счастливый квартал» — за 4 месяца реализован 21% квартир;
✔️ «ТАК» (СЗ «ГРАНДПАРК», СЗ «ТЕЛЕЦЕНТР») — в проекте «Квартал «ЩА» за 4 месяца реализовано 25% квартир.
На продажи работают соотношение цены и качества, рейтинг застройщика и готовность объекта. Чем меньше готовность, тем сложнее продавать.
❗️Для застройщика важнее соотношение распроданности к строительной готовности, чем выше, тем меньше кредитная нагрузка.
Таблицу агрегатора ДОМ РФ я ранжировал по этому коэффициенту: не стал объединять юридические лица по группам компаний, выделил одним цветом, убрал проблемные объекты и проекты, где продажи опережают строительство в 4 раза при низкой готовности.
❗️В таблице размещены только застройщики с коэффициентом выше 70%.
▫️В ТОП-5 по соотношению распроданности и строительной готовности вошли компании:
✔️ГК «ПОЛЯКОВ»
Застройщики: СЗ «ПИОНЕР-ВП», СЗ «ПЕРВЫЙ», СЗ «ФАДЕЕВ».
✔️ГК «ХИММЕТАЛЛ».
Застройщики: «ХИММЕТАЛЛ», СЗ «ТИМИРЯЗЕВСКИЙ ПАРК»
✔️ ГК КПД ГАЗСТРОЙ
✔️ ГК «КАМЕЯ»
✔️ ГК «Дом-Строй»
#рейтинги_и_прогнозы@rop_nsk #продажи_и_цены@rop_nsk
❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!
