Сочи — это не только прекрасные набережные и парки, но еще спальные районы. Есть районы, далекие от сказки, которые навязывают местные риэлторы. В этой статье расскажем о тех местах, от покупки недвижимости в которых лучше отказаться.
Более подробно про то, как и когда начали в Сочи появляться незаконные объекты и почему опасно там жить, сняла отдельное видео СОЧИ ПОД СНОС.
Лысая гора
Если у потенциального покупателя на руках сумма в 5–6 миллионов рублей, то риелторы обязательно приведут его осматривать квартиры в этом районе. Этот район располагается на горе, из некоторых квартир открывается прекрасный вид на море, однако практически все новостройки были возведены нелегально и узаконены через суды.
Несмотря на близость к Морскому порту, «Дендрарию», ж/д вокзалу и цирку, этот район таит в себе множество неудобств. Узкие бетонные улицы, крутые подъемы и отсутствие тротуаров создают реальную проблему для автомобилистов. Каждый раз нужно искать место для парковки, а до ближайшего автобуса придется добираться в гору.
Здесь бывают перебои с электричеством, не у всех стабильное водоснабжение. А сейчас еще и воняет свалкой от мусоросортировочного завода поблизости. Кроме того, тут нет ни школы, ни детского сада. Детей приходится возить, ведь спускаться с горы вниз в образовательные учреждения, а потом подниматься пешком — тот еще квест.
Кроме того, в проблемных домах постоянно отключают воду и свет, особенно зимой. И каждый раз жители боятся, что навсегда.
Общаги на Донской
Донская вообще считается самым неблагоприятным районом для жизни у коренных сочинцев, в советское время микрорайон застраивался для рабочих классов. Хотя с тех пор ситуация улучшилась, но территория всё еще не идеальна.
Например, улица Тимирязева когда-то считалась неблагоприятным местом. Тут сосредоточено много общежитий, где живут не самые благополучные семьи. Тут также очень плотная застройка и нет нормальной парковки для автомобилей.
Важно различать: Донская Пасечная (ближе к ТРЦ Море Молл) и Донская Тимирязева (ближе к Мамайке). Пасечная и Тимирязева имеют разные заезды и не пересекаются друг с другом. На Пасечной инфраструктура и транспортная доступность будет получше.
Саркисова яма
В простонародье названа именем застройщика, который выкупил множество участков в данной локации. Бетонный съезд вниз с улицы Виноградная в районе пансионата Нева, и мы попадаем в ту самую яму.
По факту эта та же Лысая гора, только в другом месте, может даже и хуже. Ни о какой инфраструктуре говорить даже не приходится, хотя на первых этажах жилых домов есть продуктовый магазин, пенное на разлив и даже стоматологическая клиника.
Сочинские фавеллы
Территории жилых гаражей, расположенных на улице Альпийской рядом с кладбищем. На эту недвижимость практически нет вменяемых документов, покупателю за миллионы рублей переуступают место в гаражном кооперативе.
Однако даже для таких объектов находятся покупатели. Это целый город жилых гаражей, причем стоят они как квартиры в российских городах. Коммуникации ко многим объектам подведены незаконно, и в любой момент хозяин может лишиться и благ цивилизации, и самого объекта недвижимости, ведь такие постройки зачастую даже не узаконены.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Сочи - прекрасный, очень зеленый город. Здесь комфортная погода 365 дней в году. Последние 5 лет начали появляться современные ЖК, где есть вся необходимая инфраструктура для жизни. И квартиры в таких новостройках от 6 млн.р.
Вам нужен вид на море или детский сад и поликлиника в шаговой доступности? Хотите уединения или быть в самом центре курортной жизни? Или просто хотите найти объект для инвестиций? Поможем с выбором и покупкой квартиры в Сочи ▶️ ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ