Любопытные данные Министерства жилищного строительства Испании: фиксируется заметный сдвиг в структуре иностранного спроса на недвижимость. Главная новость – резкое снижение активности покупателей-нерезидентов. Неужели период запретов и разного рода контролирующих инициатив не прошел зря?
К цифрам. В 2025 году число сделок с иностранцами-нерезидентами сократилось почти на 10% – до 51 411. Это минимум за последние 4 года. Хотя и больше, чем в прошлом десятилетии (тогда нерезиденты оформляли около 40 000 объектов в год).
Среди причин снижения эксперты называют многочисленные «страшилки» политиков…
С другой стороны, на нерезидентах иностранный рынок не заканчивается. Всего в 2025 году в стране было совершено 752 098 сделок – это на 5% больше, чем годом ранее, и примерно на 30% выше среднего уровня за последние 10 лет. Иностранцы купили 126 981 объект – за ними 18% рынка.
Годовое снижение есть, но куда менее заметное – всего на 2%. Все потому, что другая группа «неместных» покупает все больше. Речь об экспатах, то есть приезжих с миграционным статусом.
В 2025 году они приобрели 75 570 объектов (+4% за год) и теперь формируют почти 60% всех иностранных сделок.
Да, это уже не ультрабогатые британцы, а экономические мигранты из Марокко, Румынии и стран Латинской Америки. Да, они покупают в другом сегменте: им интересно более доступное жилье, чаще в городах и пригородах…
🟠 Недвижимость в Испании ищите здесь
🟠 А как её купить – читайте тут
