Сеть «Глория джинс» сокращает до 200 магазинов из-за падения доходности
«Глория джинс» готовится к масштабному пересмотру своей розничной сети: компания намерена закрыть до 200 магазинов в России в течение ближайших двух лет. Решение связано с низкой рентабельностью части точек и изменениями на рынке аренды торговых площадей.
Фотография: Restate.ru
Рынок торговой недвижимости России сталкивается с очередным крупным сокращением: «Глория джинс» объявила о планах закрыть значительную часть своих магазинов. По данным ТАСС, компания намерена отказаться от аренды 150-200 торговых точек до конца 2026 года. Причина - снижение прибыльности отдельных объектов и изменение условий аренды в торговых центрах.
Сеть «Глория джинс» долгое время оставалась одним из заметных арендаторов в сегменте fashion-ритейла. Однако за последние два года ситуация на рынке изменилась: после ухода международных брендов и падения трафика в ряде торговых комплексов многие российские ритейлеры начали пересматривать свои стратегии. «Глория джинс» не стала исключением - компания фокусируется на наиболее эффективных локациях, постепенно отказываясь от убыточных точек.
Изменения в структуре аренды
Согласно информации от источников на рынке недвижимости, закрытие магазинов будет происходить по мере завершения действующих договоров аренды. Это позволит избежать штрафных санкций и снизить издержки на выход из локаций. В первую очередь под сокращение попадут магазины с минимальной выручкой и низким покупательским потоком.
Особое внимание уделяется объектам в регионах, где спрос на одежду снижается, а торговые центры теряют арендаторов. В Москве и Санкт-Петербурге ситуация чуть стабильнее, однако даже здесь «Глория джинс» пересматривает портфель арендуемых площадей. Флагманский магазин компании в комплексе «Галерея актер» в Москве пока остается, но дальнейшая судьба других крупных точек под вопросом.
Влияние на рынок торговой недвижимости
Массовое закрытие магазинов «Глория джинс» может усилить давление на владельцев торговых центров, особенно в регионах. Освобождение крупных площадей приведет к росту вакантности и дополнительным расходам на поиск новых арендаторов. По оценке restate.ru, в ближайшие годы рынок может столкнуться с волной реструктуризации арендных отношений и изменением формата торговых пространств.
Для девелоперов и управляющих компаний это сигнал к пересмотру условий сотрудничества с ритейлерами. Снижение доходности fashion-сегмента вынуждает собственников идти на уступки, предлагая гибкие условия аренды и дополнительные сервисы для удержания крупных сетей. Однако не все готовы к таким изменениям, что увеличивает риски для стабильности рынка.
Перспективы и новые вызовы
Сокращение сети «Глория джинс» - не единичный случай. За последние два года аналогичные решения принимали и другие крупные игроки fashion-ритейла. Причины схожи: падение покупательской активности, рост издержек и изменение потребительских предпочтений. В результате торговые центры вынуждены искать новые форматы и пересматривать структуру арендаторов.
Уход «Глория джинс» из части локаций может стать катализатором для дальнейших изменений на рынке. Девелоперы уже фиксируют рост вакантности и снижение ставок аренды в отдельных сегментах. В ближайшие годы рынок торговой недвижимости будет вынужден адаптироваться к новым реалиям, где стабильность крупных арендаторов больше не гарантирована.
Подпишитесь на нас в ВК и Телеграм, следите за новыми публикациями на Дзен канале. Тут интересно и круто.
Читайте на Restate.ru