Как всегда по средам немного статистики.
Интересные события происходят на рынке!
Рынок, как большой сообщающийся сосуд - если где-то убыло значит в каком-то месте прибудет.
Доля рыночной ипотеки, как я писал ранее, растет.
По итогам февраля она достигла 50% от общего количества выданных кредитов, из-за чего упал спрос и уменьшилось количество сделок с новостройками.
Покупатели переориентировались на готовое жилье, снизив активность на рынке новостроек.
По этой же причине немного снизились цены на рынке найма (аренды) жилья.
Я называю аренду наймом, т.к. так правильнее. Аренда, это про нежилые помещения :)
Люди, которые снимали, решили купить жилье и поэтому цены на освободившиеся квартиры снижаются и пересдаются они уже не так легко.
Те, кто сдает квартиры или ищет, наверняка обратили на это внимание.
Теперь вы знаете причину 🙂
Это хорошая новость.
Плохая новость для тех кто снимает состоит в том, что это ненадолго.
По мере снижения ключевой ставки, колебания и переток клиентов будет выравниваться и цены, вероятнее всего, как на квартиры так и на их найм, продолжат медленно ползти вверх.
Я ожидал, что “ипотечники” вернутся при ставке 12%-15%, но они вернулись раньше.:)
Что ж - я живой человек и могу ошибаться.
Нервы у людей не железные и рано или поздно это должно было произойти.
Посмотрим, как все будет развиваться дальше :)