Чаще всего, при сантехнических работах в ремонте квартиры, а именно при монтаже труб внутренней разводки систем горячего и холодного водоснабжения (ГВС и ХВС соответственно), также прописанного в нашем плане работ (ремонта), производим замену вентилей (запирающих устройств), фильтров грубой очистки и водосчетчиков.
А как поступить в случае, когда и, если вы приобрели квартиру со «свежим» ремонтом, где сантехнические работы проводились не так давно и вы не собираетесь что-то делать в ближайшее время, а таких согласитесь немалое количество граждан, тогда нужно провести ревизию всех этих перечисленных выше устройств:
▪️ в первую очередь аккуратно проверить вентиль (отсекающее устройство) на предмет перекрывает воду или нет (почему с предосторожностями), потому-то большинство аварий происходит в момент воздействия на вентиль, которым могли пользоваться очень редко или «свежий» ремонт – это еще не гарантия его замены во время тех работ и технической исправности, если есть сомнения по вентилю или что-то с ним не так, советуем, лучше поменять (какие проблемы бывают и материал про разбор аварий здесь https://dzen.ru/b/aXS49s_OSmXL_ehM?share_to=link);
▪️ во-вторых, проверить фильтр грубой очистки (перекрываем подачу воды вентилем (отсекающим устройством), сбрасываем давление в системе, открыв любой кран, проверяем состояние корпуса, также аккуратно откручиваем гайку (крышку фильтра) с уплотнительным кольцом, достаем сетку (фильтрующий элемент) и при необходимости очищаем, извлекаем частицы загрязнений), аналогично можно почистить и аэраторы (сетки-насадки на конце изливов смесителей);
▪️ в-третьих, проверить водосчетчики (проверяем прикладным способом, открыв кран на смесителе, убеждаемся визуально, что прибор исправен и считывает разбор воды).
🛑 Есть один важный момент, если пропустить срок поверки или не заменить неисправный прибор, то ваш водосчетчик будет признан вышедшим из строя:
🔸️ первые три месяца плата за водоснабжение будет начисляться по среднемесячному потреблению;
🔸️ далее начнете получать квитанции по нормативу потребления с повышающим коэффициентом 1,5 на оплату за холодное водоснабжение (повышающий коэффициент на горячее водоснабжение и на электроэнергию не распространяется);
🔸️ а в случае отсутствия водосчетчиков, согласно изменениям по постановлению Правительства РФ от 25.11.2025 №1871, повышающий коэффициент для расчета платы за холодное водоснабжение с декабря 2025 года - увеличен до 3.
Согласно нашей истории, если в приобретенной квартире в ближайшее время ничего не делаете, то нужно запросить у бывших собственников паспорта на приборы учета, акты поверок (если они есть) и проверить наличие электронной записи в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ) и Федеральном реестре «Аршин» (непосредственно проверяли много раз на втором ресурсе: зная только заводские номера приборов, не зная года установки, выясняли до какой даты действуют поверки и действительны ли они).
📝 Несколько слов о информации, содержащейся в реестре, внесенной организацией-поверителем – это сведения о результатах поверки средств измерений (здесь данные не только про водосчетчики, но и про электро-, газосчетчики и т.д., - это регистрационный номер типа СИ (средства измерения), наименование, обозначение, модификация, заводской номер/буквенно-цифровое обозначение, дата поверки, действительна до какой даты, номер свидетельства/извещения и пригодность). Когда приобрели новые приборы учета, то данные про них в реестр вносит завод-изготовитель, далее в процессе эксплуатации следующие сведения по поверкам – организация/ поверитель (в нашем случае срок поверки для новых водосчетчиков, что для ГВС, что для ХВС составляет 6 лет, а межповерочный интервал для эксплуатируемых – 4 года и 6 лет соответственно).
🛑 Кроме того, есть еще изменения с 1 января 2026 года подтверждением поверки теперь является только электронная запись в вышеуказанных системе (реестре), поэтому лучше убедиться о наличии ее, а документы в «бумажном» варианте в настоящее время предназначены для ознакомления и к сведению. Также, когда будете заказывать поверку приборов, выбирайте компанию, которая имеет действующую аккредитацию и может вносить результаты в электронную базу реестра.
📌 Учитывая и грамотно применив предоставленную информацию, а также проведя своевременную ревизию всех выше перечисленных устройств, вы оберегаете себя от неприятных ситуаций и непредвиденных расходов в приобретенной квартире.