Продается премиальное коммерческое помещение 105 м² на Измайловском бульваре, 4**
Идеальный актив для вашего бизнеса или инвестиций в историческом центре Санкт-Петербурга.
---
### 🎯 Ключевые преимущества локации:
* Статусный адрес в центре города — Измайловский бульвар, тихая и престижная улица в пешей доступности от главных достопримечательностей (Исаакиевский собор, Юсуповский сад).
* Высокий трафик целевой аудитории — район с плотной жилой застройкой, офисными центрами и гостиницами. Вашими клиентами станут обеспеченные жители, туристы и деловые люди.
* Отличная транспортная доступность — 7-10 минут пешком до станций метро «Технологический институт», «Фрунзенская», «Балтийская». Удобный подъезд и парковка.
---
### 🏢 Преимущества самого помещения:
* Просторная площадь 105 м² с возможностью свободной планировки под ваши задачи: премиальный магазин, уютное кафе, современный офис, клиника или шоу-рум.
* Готовая качественная отделка — можно начинать бизнес с минимальными вложениями.
* Большие витринные окна — отличная видимость и естественное освещение.
* Статусное здание с охраняемой территорией и ухоженным фасадом.
---
### 📊 Аналитика окупаемости и доходности (инвестиционный расчет):
На основе текущих рыночных данных по локации:
1. Потенциальный арендный доход:
* Средняя рыночная ставка аренды для такого помещения в этом районе: от 2 500 до 3 500 руб./м²/мес.
* Ваш потенциальный ежемесячный доход: от 262 500 до 367 500 рублей.
* Годовой доход: от 3,15 до 4,41 млн рублей.
2. Главные выгоды для инвестора:
* Стабильный рост стоимости актива — исторический центр всегда в цене.
* Высокая ликвидность — такое помещение легко продать или пересдать.
* Защита капитала от инфляции — недвижимость в центре Петербурга является надежным активом.
---
### 💎 Идеально подойдет для:
* Инвестора, ищущего надежный актив с прогнозируемой доходностью.
* Предпринимателя, который хочет открыть или перенести бизнес в престижное место с высокой проходимостью.
* Компании для размещения представительского офиса или шоу-рума.
---
Не упустите шанс стать владельцем элитного коммерческого пространства в самом сердце Петербурга!
Цена обсуждается. Возможна покупка в ипотеку. Все документы готовы к сделке.
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о приватном просмотре и получить детальный финансовый расчет под ваш запрос!
8-995-628-89-88
Цена: 35 000 000₽
