В Таврическом районе Омской области впервые изъяли 13 заброшенных дачных участков. Решение суда передало их в собственность муниципалитета, став первым случаем применения новых правил, вступивших в силу 1 сентября 2025 года.
По словам юриста Константина Крохина, закон позволяет изымать неиспользуемые земельные участки, прежде всего предназначенные для подсобного, приусадебного или дачного хозяйства. Такие участки должны использоваться по назначению, а если владелец пренебрегает этим, земля может перейти к муниципалитету.
Критерии неиспользованности прописаны в законе. Участок может считаться заброшенным, если более половины его территории захламлено мусором, организована свалка или несколько лет не проводится покос травы.
Заброшенные участки создают угрозу для окружающих. Свалки привлекают грызунов, распространяют болезни и неприятные запахи. Неухоженные участки с борщевиком и другими вредными растениями могут нанести вред соседним участкам, а в засушливое время стать источником пожара, объяснил Крохин.
Для подтверждения факта неиспользованности участок обследуется комиссионно и фиксируется документально. Эти данные становятся основанием для обращения местных органов власти в суд, чтобы инициировать смену собственника.
Важно понимать, что изъятие не является конфискацией. Участок выставляется на торги, а прежний владелец получает остаток суммы после компенсации расходов на приведение земли в порядок.
Крохин привёл пример из Новой Москвы, где владельцы сельхозземель, переоформившие их на себя с целью будущего строительства, не ухаживали за территорией. Трава не косилась, борщевик разрастался, и участок превращался в потенциально опасную зону, что делало вопрос о смене собственника актуальным.
Кроме того, бывают жизненные ситуации, когда владелец участка болеет, немощен или умер, а наследники живут далеко и не занимаются землей. В таких случаях вмешательство муниципалитета может инициировать внимание к участку и мотивировать владельцев устранить нарушения.
Если собственник не исправляет ситуацию, местная власть вправе продать участок с торгов. Новый владелец обязан следить за порядком и безопасностью территории, что снижает риски для соседей и способствует более эффективному использованию земли, заключил Константин Крохин.