В Омской области впервые изъяли 13 запущенных дачных участков. Из-за чего ещё можно лишиться земли? Процедура определена. Подробности рассказал юрист Крохин.
В Таврическом районе Омской области - прецедент: по решению суда 13 заброшенных дачных участков перешли в собственность муниципалитета. Это первый случай применения новых критериев изъятия, которые заработали с 1 сентября 2025 года. Что это за критерии? И из-за чего ещё можно лишиться земли? Эти вопросы Царьград задал председателю Союза жилищных организаций Москвы и члену Комитета по ЖКХ ТПП России, юристу Константину Крохину.
Он подтвердил, что, действительно, был принят закон, который позволяет изымать неиспользуемые земельные участки. В первую очередь, это касается земель подсобного хозяйства, сельхозназначения. То есть, это те земельные участки, которые выделены под определенный вид деятельности. Это подсобное хозяйство, приусадебное хозяйство, дачное хозяйство и так далее.
Критерии неиспользованности это то, что если больше половины участка захламлено мусором. Например, из него сделана свалка. Или, если длительное время, несколько лет, не осуществляется покос травы,
- рассказал Константин Крохин в беседе с Царьградом.
Эти признаки указаны в законе. Они являются основанием для признания участка неиспользуемым. Если длительное время участок не используется, он становится опасен для окружающих.
Например, организация свалки на таком участке, повлечет за собой распространение грызунов, болезней, неприятного запаха,
- объяснил юрист.
Если не осуществляется покос травы, то там могут появиться вредные растения, типа борщевика, и это может распространиться на соседние участки. Также, в засушливое время, это может быть причиной пожара, который может распространиться на соседние участки, на соседние строения, дачи или жилые дома.
Поэтому если такая угроза есть, местные органы власти имеют право через суд изъять этот участок,
- подчеркнул Константин Крохин.
И доказательством будет наличие тех обстоятельств, которые были выше перечислены. То есть более половины участка превращено в свалку, отсутствие покоса, распространение грызунов и распространение вредных растений, типа борщевика.
Это всё комиссионно обследуется, фиксируется документально, и, впоследствии, органы местного самоуправления имеют право подать в суд для изъятия этого земельного участка,
- описал процедуру юрист.
Но при этом следует понимать, что изъятие - это не конфискация, это не наказание в виде лишения права собственности. Изъятие должно повлечь за собой, впоследствии, продажу этого участка с торгов, и компенсацию ущерба за минусом приведения участка в надлежащий вид и возвращение оставшейся суммы денег бывшему владельцу.
То есть надо понимать, что это мера смены собственника, но она носит характер не конфискационный, а прежде всего характер замены собственника на добросовестного, который будет участок содержать,
- уточнил Константин Крохин.
В качестве примера юрист привёл ситуацию в Новой Москве. По его словам, лендлорды, которые переоформили на себя множество земель сельхоз значения с будущим намерением строительства жилья, как правило, не косятся там траву, не обслуживают эти участки, и там много борщевика.
И вот ситуации таких лендлордов, конечно, с точки зрения передачи права собственности, это вполне актуальный вопрос,
- отметил Константин Крохин.
Также могут быть жизненные ситуации, когда человек немощен, болеет или умер, и наследники не занимаются участком, потому что живут в другом населенном пункте или очень далеко. Или пропал интерес к собственности, налоги не такие высокие, и люди не содержат участок надлежащим образом.
И тогда сама подача в суд может инициировать внимание собственников и интерес к этому вопросу. И они могут устранить нарушения. Либо местная власть продаст участок с торгов, и появится более эффективный, ответственный собственник, который будет следить за безопасностью, резюмировал юрист.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:
Адвокат Алешкин предупредил о штрафах за мойку авто во дворе
Роскачество напомнило о штрафах за нечитаемые номера автомобилей
Юрист Воронцова разъяснила штрафы до 70 тыс. руб. за нарушение больничного
Что сегодня можно купить на 100 рублей? Коробку яиц? Килограмм огурцов? Стакан кофе? Нет. Помочь русской женщине и её детям выжить? Да. Давайте поможем, вместе мы способны на многое.