🪖 Т-Банк и подводные камни для сделок с недвижимостью

🪖 Т-Банк и подводные камни для сделок с недвижимостью

🔵Банк запустил бесплатный цифровой сервис для оформления дистанционных сделок на вторичном рынке жилья. После этого эксперты сразу обратили внимание, что сама схема выглядит сырой и вызывает слишком много вопросов.

❗️ Главная проблема — в полностью дистанционном формате нельзя доказать истинную волю продавца.

Отдельные вопросы вызывает и сам механизм расчетов: в аккредитиве нет АПП, при этом продавец сначала подписывает договор купли-продажи, и только потом покупатель вносит первоначальный взнос.

🔵Такой порядок выглядит как минимум рискованно и вызывает серьезные сомнения в безопасности.

🔵Кроме того, в такой модели фактически невозможны цепочки, если в сделке есть ипотека Т-Банка. А квартира с таким набором электронных документов может и в будущем вызывать вопросы у следующих покупателей.

А среди плюсов выделяют лишь бесплатный доступ к функционалу. Но мнения сходятся в том, что экономия на издержках не компенсирует потенциальные юридические и репутационные риски.