По решению суда в Омской области 13 заброшенных дачных участков перешли в собственность муниципалитета. И это один из звоночков, который говорит об ужесточении контроля государства за использованием земли.
Земля - такой же актив, как дом или квартира, и сегодня чуть ли не единственный вид недвижимости, которую можно приобрести бесплатно (например ДВ-гектар) или по низкой цене (например на торгах).
С марта 2025 года в России действует закон, по которому владельцы садов и огородов, а также собственники земель в населенных пунктах, обязаны освоить участок в течение трех лет с момента покупки.
Если вы стали собственником земельного участка до 1 марта 2025 года и не пользуетесь им, то у вас осталось 2 года, чтобы привести его в порядок и начать использовать по назначению.
Что необходимо сделать? Как минимум - очистить свой участок от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д. То есть своими действиями необходимо показать соседям и властям, что земля не простаивает.
Что будет, если не выполнить требования? Наказание. Вплоть до изъятия участка. И это мы наблюдаем в Омской области
Механизм такой:
🛎️ Вначале собственнику выдается предписание об устранении нарушения.
🔎 Затем проводится проверка исполнения предписания.
⚖️ Если нарушение не устранено, Росреестр уведомляет об этом муниципалитет. Дальше суд и изъятие.
В Росреестре говорят, что такие правила связаны с необходимостью наведения порядка. В городах, поселках и на дачах не должно быть зарослей сорняков и мусорных куч. Пожалуй, против этого никто не будет возражать.
Однако здесь большое поле для злоупотреблений. Среди собственников немало людей, которые приобрели землю в "хорошем месте" для более позднего освоения или для дальнейшей перепродажи. Если участок расположен в таком месте, где можно поставить торговую точку, построить многоквартирный дом и прочее важное-нужное, знайте, что у местных властей или у ваших потенциальных конкурентов в руках есть легальный инструмент для отъема земли.
Если вы сами не используете землю, это будет делать кто-то другой.
Берегите себя и своё имущество!