В Ростовской области средняя площадь квартир в новостройках упала на 9,6%
Ростовская область вошла в число регионов с наиболее резким падением среднего метража приобретаемого жилья: за год площадь реализованного лота в новостройках снизилась почти на 10% — с 46,8 до 42,3 квадратного метра. Как пишет издание «Движение.ру», это один из самых значительных скачков среди крупных региональных рынков, уступающий лишь Рязанской области и Дагестану.
Если в 2025 году донские покупатели в среднем выбирали квартиры площадью 46,8 квадратных метра, то к началу 2026 года показатель опустился до 42,3 «квадрата». Снижение на 9,6% оказалось заметно выше, чем в среднем по России, где площадь реализованного по договорам долевого участия лота обвалилась до рекордных 44,8 квадратных метра. Лишь в трех регионах — Ленинградской, Московской и Тульской областях — динамика осталась положительной, тогда как в большинстве субъектов с крупным строительным рынком метраж неуклонно сжимается.
Эксперты связывают тренд с изменениями в программе семейной ипотеки, которые вступили в силу в феврале. Покупатели стремились использовать оставшиеся лимиты — в регионах они составляют 6 млн рублей, в Москве и Санкт‑Петербурге — 12 млн. Этого максимума хватало лишь на студии и однокомнатные квартиры, что и обрушило средневзвешенную площадь.
На этом фоне Ростовская область, где год назад показатель превышал 46 «квадратов», сегодня оказалась в ряду территорий, где спрос сместился в самый компактный сегмент. В целом по стране число регионов, где средний метраж новостройки превышает 50 квадратных метра, сократилось с семи до одного.
В донской столице похожая ситуация: как подсчитал ДОМОСТРОЙДОН.РУ, на те же 9,6% в новостройках снилась средняя площадь за два последних года.