Затрону важную тему, о которой многие забывают.
ИП и организации являются налоговыми агентами по НДС, при (ст. 161 НК РФ):
— Аренде муниципального или госимущества у органа власти;
— Покупке муниципального или госимущества у органа власти.
Говорим про нежилые помещения!
Что значит «налоговый агент по НДС»?
Независимо от системы налогообложения, являетесь ли вы плательщиком НДС или нет, вы обязаны:
— Уплатить НДС;
— Подать декларацию по НДС.
Если этого не сделать, то будут штрафы и пеня!
Для кого-то это новость, но надеюсь, что большинство знают.
И вот к чему я все начала…
В торгах может участвовать как ИП, так и как физическое лицо:
— Если участник ИП, то ИП является налоговым агентом по НДС;
— Если физическое лицо, то физическое лицо не является налоговым агентом по НДС. НДС уплатит организатор торгов.
Вопрос:
А если физическое лицо приобретает недвижимость (нежилое помещение), которое в дальнейшем будет использовать как ИП в предпринимательской деятельности, будет ли тут физлицо налоговым агентом по НДС?
Рассмотрим ситуацию:
Физическое лицо имеет статус ИП. Идет в торги. Выкупает гос. имущество как физическое лицо.
При этом не заявляет тот факт, что обладает статусом ИП.
НДС удерживается площадкой автоматически – физическое лицо перечисляет деньги уже с учетом налога.
Когда выясняется статус физического лица, при этом объект используется в предпринимательской деятельности, налоговая выставляет предпринимателю НДС повторно.
А еще выставляет:
1. Штраф за несвоевременную подачу декларации;
2. Штраф за несвоевременную уплату налога;
3. Требование по уплате налога;
4. Пени.
Да, в теории вы уже оплатили НДС как физическое лицо. Но налоговая требует исполнить ваши обязательства налогового агента.
Получается, вы платите НДС дважды. И вытащить НДС с площадки очень сложно.
Прецеденты, судебные дела есть!
Дайте знать, если нужно разобрать подробно.
Мой совет: не скрывайте свой статус ИП! И если вы являетесь налоговым агентом по НДС, даже если вы заходите в торги как физлицо, исполняйте свои обязательства!