В 2020 году мной была приобретена студия в Кудрово за 2,85 млн ₽ в ипотеку под 9% с платежом около 15 000 ₽ (досрочно погашена).
Уже с арендатором, который платил 12 000 ₽.
Я сразу подняла до 14 000 ₽.
И вот прошло 6 лет:
Сейчас аренда 22 000 ₽, как раз как платеж по моей Мариупольской квартире.
И это ниже рынка, такие студии сдают уже по 25 000 ₽+
🔺 Рост аренды: +10 000 ₽
🔺 Рост стоимости квартиры: +2 150 000 ₽ (сейчас ~5 млн ₽)
Коммуналка занимает отдельного рассмотрения:
⚪ 2021г. ~ 2 000 ₽
🔴 2026г. ~ 5 000 ₽
Рада, что этот расход оплачивает арендатор.
Вывод простой:
✨ аренда с годами растёт
✨ платеж по ипотеке остаётся фиксированным
✨ квартира сохраняет капитал
И самое главное — появляются варианты:
✔ продать и взять квартиру больше, использовать деньги с продажи в качестве ПВ.
✔ продать и купить машину
✔ продать и вложиться в зарубежную недвижимость
Банальные варианты:
✔ я могу там жить, а свою сдавать за 60к+
✔ с продажи погасить действующую ипотеку
✔ моя мама может переехать и жить в ней
❗ Одна студия = море возможностей.
👩💻 Вот почему я всегда говорю:
"В умелых руках недвижимость — это не «обуза», а инструмент финансового роста."
Всё, что экономит сотни тысяч — в моём ТГ-канале "Выбери Антропову"
Антропова в МАХ, подпишитесь что бы быть на связи.
Подборки на все случаи жизни ждут Вас на моем сайте!
#аренда #спб #семейнаяипотека #альфабанк #застройщик #уютноегнездышко #риелторспб #сбербанк #втб #домрф #эскроу #подборканедвижимости #квартирадлясемьи #квартира #центробанк #льготнаяипотека #путин #трешкаспб #двушкаспб